Nachhaltig, klimafreundlich und ökologisch (Häuser Urbach (Rems-Murr-Kreis))

Gibt es doch! Ein klimafreundliches und nachhaltiges Haus in ökologischer Holzbauweise das mehr Energie produziert, als es benötigt.
Es hat 6,5 Zimmer, 122 m² Wohnfläche und ein Grundstück mit 163 m².

Es handelt sich hier um ein Plusenergiehaus, welches mit einem Energieversorgungskonzept ausgestattet ist. Hierbei nimmt die jährliche Energiebilanz einen positiven Wert an, was bedeutet, dass das Gebäude selbst mehr Energie generiert, als es verbraucht.

Wie das funktioniert ersehen Sie unter "Sonstige Angaben".

Das Haus steht bereits. Folgende Zusatzausstattungen können Sie noch einkaufen:


Ausbaupaket Maler, Spachteln + Böden 15.000 Euro
2 Kfz-Stellplätze für jeweils 12.500 Euro = 25.000 Euro
PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Vorbereitung Elektromobilität (Leerrohre bis zum Stellplatz) 19.500 Euro
Außenanlagen für 12.500 Euro, dazu gehören die Pflasterung vor dem Hauseingang, die Terrasse auf der Südseite mit Holzdeck, das Setzen der Stützmauer sowie das Säen des Rasens
Zusätzliches Bad im Dachgeschoss für 9.500 Euro


Der Gehweg wird inklusive Straßenbelag und gegenüberliegender Bushaltestelle komplett neu gemacht. Hier fallen für Sie keine Kosten an.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen und Ansichten zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses visionäre Haus, das bereits heute gebaut wurde.

Passivplushaus
Gute Lage in Urbach
6,5 Zimmer
122 m² Wohnfläche
Elektrische Rollläden

Optional

Ausbaupaket Maler, Spachteln + Böden 15.000 Euro
2 Kfz-Stellplätze für jeweils 12.500 = 25.000 Euro
PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Vorbereitung Elektromobilität (Leerrohre bis zum Stellplatz) 19.500 Euro
Außenanlagen: Pflasterung vor dem Hauseingang, die Terrasse auf der Südseite mit Holzdeck, das Setzen der Stützmauer sowie das Säen des Rasens = 12.500 Euro
Zusätzliches Bad im Dachgeschoss für 9.500 Euro

Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, angefangen bei den diversen Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten, Apotheken, ein buntes Vereinsleben, ein Freibad, eine Bücherei, Sportstätten, usw..

Für die Kinderbetreuung stehen in Urbach 9 Kindertageseinrichtungen mit insgesamt 16 Kindergartengruppen zur Verfügung.
55 Plätze für Kleinkinder ab dem 1. Lebensjahr stehen dabei zur Verfügung, in den übrigen Einrichtungen werden Kinder ab dem 3. Lebensjahr bis zum Schuleintritt betreut.

Ein Passivplushaus funktioniert wie folgt:


Nutzung von Strahlungsenergie. Die Sonnenwärme wird über große, nach Süden ausgerichtete 3-fach verglaste Fenster eingefangen.
Das Gebäude bekommt eine optimale Dämmung der Gebäudehülle ohne Wärmebrücken, dafür mit wärmebrückenfreiem Einbau der besonders gut gedämmten, reduzierten Fensterrahmen.
Verzicht auf Wärme schwächende Bauteile wie Rollladenkästen, Stützen und Erker
Luft-Dichtigkeit der Gebäudehülle - Kein "Durchzug der Wärme-Energie"
Durch Energietransformationsprozesse. Hier wird Energie von einer Form in eine andere umgewandelt. Das funktioniert so:

Die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme aus der verbrauchten Luft erwärmt über einen Wärmetauscher mit Feinstaubfilter, der die neue, sauerstoffreiche Frischluft. Nebeneffekt - die feuchte verbrauchte Luft nach Außen transportiert.
Einen Sole-Erdwärmetauscher: Im Winter wird die im Erdreich gespeicherte thermische Energie zur Vorwärmung der Außenluft genutzt. Im Sommer kühlen die niedrigeren Temperaturen im Erdreich die Frischluft ab.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Hier wird die Sonnenenergie mittels Solarzellen in elektrische Energie umgewandelt und für das Haus, die Ladestation für das Elektroauto und das öffentliche Stromnetz nutzbar gemacht.


Ökologischer und nachhaltiger Baustoff: Holz


Holz ist besonders wärmedämmend und erfordert bei der Verarbeitung nur wenig Energie.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor