N-Rosenau: Büroeinheit auf 2 Etagen (1.+2. OG) auf ca. 300 m² in zentraler Lage (Gewerbeimmobilien Nürnberg)

Gewerbeeinheit mit ca. 300 m² auf zwei Stockwerke verteilt (1. und 2. OG ohne Lift) - ein Stockwerk hat ca. 150 m² Fläche. Die Einheit befindet sich in einem Rückgebäude. Die gesamte Büroeinheit insgesamt 4 große Räume. 1. OG: ein großer und zwei kleine Räume, mit Teppichboden verlegt. LAN-Verteilung und sämtliche EDV-Anschlüsse vorhanden 2. OG: ein durchgehender großer Raum. Die genannten Preise sind Nettopreise, d.h. es kommt noch die gesetzl. Mehrwertsteuer i.H. von 19 % hinzu. Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit: Mietdauer 1-5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer Mietdauer ab 5 Jahre: 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Nebenkosten in Höhe von netto 350,-- ? monatlich beinhalten einen Heizkosten- und Wasserabschlag in Höhe von 190 ?, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Heizung (Wärmezähler) sowie Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger., Kaution: 2 Kaltmieten... Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Rosenau (Nürnberg Nord-West). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung - mit der U-Bahn ist man in nur 5 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof.... Kaution: 2 Kaltmieten