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MUCH MARIENFELD, tolles, freist. Einfamilienhaus, 4-5 Zimmer, 190 m² WNfl., Vollkeller, 833 m² GrSt.

MUCH MARIENFELD, tolles, freist. Einfamilienhaus, 4-5 Zimmer, 190 m² WNfl., Vollkeller, 833 m² GrSt. (Häuser Much)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

53804

Ort:

Much

Preise

Kaufpreis:

269.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

125,00 m²

Nutzfläche:

60,00 m²

Grundstücksfläche:

833,00 m²

Kellerfläche:

60,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

Eaivkcaci

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Garage

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Stellplätze (Anz.):

3.00

Garagen (Anz.):

3

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1977

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2029-06-24

Endenergiebedarf:

231.00

Wertklasse:

G

Baujahr:

1977

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage in Much-Marienfeld. Das Haus wurde im Jahre 1977 auf einem 833 m² großen Grundstück erbaut und bezogen.

Die Wohn,- Nutzfläche beträgt ca. 190 m² zzgl. evtl. ausbaufähiger Dachgeschossfläche.

ca. 125 m² Wfl. + ca. 65 m² Nutzfläche im Keller = ca. 190 m² Wohn,- Nutzfläche + Fläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss/Spitzboden. (Dach ist isoliert).

Sowohl von der Haustreppenanlage als auch von der Einfahrt, welche beide aus Naturstein gefertigt sind, gelangt man zum Haus und zur geräumigen Garage.

Der Eingang des Hauses befindet sich seitlich. Man gelangt in den großzügigen Flur beziehungsweise Diele mit zentralem Treppenhaus nach oben ins Obergeschoss.

Links gelangt man zum Gäste WC mit Fenster; weiter geradeaus gelangt man in die helle Küche, welche Blick zur Vorderseite des Hauses bietet. Weiter durch die Küche gehend, gelangt man in das helle Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse bietet.

Das angrenzende offene Wohnzimmer bietet ebenfalls viel Platz und Helligkeit. Sowohl von der Diele als auch von der Küche gelangt man in das Wohn,- Esszimmer.

Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.

Von der seitlichen Terrasse gelangt man in den Garten. Der Garten ist leicht stufenmäßig angelegt und besticht durch seine Größe und durch seine zum Teil geschickt angelegten Pflanzbeete. Im Frühjahr und Sommer eine wahre Pracht.

Obergeschoss:

über die breite massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich rechts zwei sehr große Kinderzimmer (eins mit Einbaunische). Gerade aus befindet sich das großzügige Bad mit Dusche. Angrenzend zum Bad befindet sich ein großes Elternschlafzimmer. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon, welcher zum Garten gerichtet ist.

Keller / Untergeschoss:

das Haus verfügt über einen Vollkeller. Links gelangt man in einen kleinen Wohn,- Dielebereich. Dieser ist ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche sowie mit einem separaten Dusche-WC.

Daneben befindet sich ein schöner Hobbyraum. Dieser wurde früher auch als Jugendzimmer genutzt.

Im Keller -neben dem Hobbyraum- befindet sich eine Kelleraußentreppe, welche nach hinten in den Garten führt.

Rechts von der Diele im Flur gelangt man in den Vorratskeller beziehungsweise in den Werkraum.

Geradeaus durch gelangt man zu dem Heizraum mit angrenzendem Öltankraum.

Kfz:

das Haus verfügt über eine große Garage (massiv). In der Garage sowie auf der Einfahrt kann man problemlos insgesamt 3-4 Kfz abstellen.

Ausstattung

Fenster:

Holzfenster mit Isolierverglasung

Oberböden:

im Erdgeschoss, d.h. im Wohn,- Essbereich, Küche sowie Diele und Gäste-WC sind die Böden gefliest. Die massive Treppe, welche ins Obergeschoss führt ist ebenfalls gefliest.

Die Böden im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet; das Badezimmer im Obergeschoss ist Baujahr entsprechend hell gefliest.

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks. Heizkörper.

Lage

Geographische Lage:

Much liegt mit seinem Kernort im Nordteil des Rhein-Sieg-Kreises jeweils nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis im Nordosten und Rheinisch-Bergischen Kreis im Nordwesten.

Im Bergischen Land und Naturpark Bergisches Land befindet es sich östlich von Köln und nordöstlich von Bonn – jeweils knapp 30 km (Luftlinie) entfernt.

Der Wahnbach, in den am östlichen Ortsrand von Much der Gibbinghauser Bach mündet, durchfließt die Hügellandschaft als Sieg-Zufluss, entlang der nordwestlichen und westlichen Mucher Gemeindegrenze verläuft der Agger-Zufluss Naafbach, und entlang der südöstlichen Grenze der Sieg-Zufluss Bröl.
Nachbargemeinden

Nachbarorte von Much sind Engelskirchen im Norden, Wiehl im Nordosten, Nümbrecht im Osten, Ruppichteroth im Südosten und Süden, Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten und Westen und Overath im Westen und Nordwesten (Quelle: Wikipedia).

Geschäfte / Lage / Freizeit:

Der Ortsteil Marienfeld liegt ca. 1 Km von Much-Zentrum entfernt. In Much erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus.

Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Wöchentlich findet in Much ein Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung der Bewohner sicher.

Eingefügt in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Autobahnanschluss:

die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in ca. einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Sonstiges

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivkcaci

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Die Bilderserie werden noch aktualisiert inkl. der Innenbilder.

Ein Exposé inkl. Grundrisse und Pläne erhalten Sie über unser Büro.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

**********************************************************

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Karte & Umgebungs-Informationen
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Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Rhein-Sieg-Kreis weitere Objekte. MUCH MARIENFELD, tolles, freist. Einfamilienhaus, 4-5 Zimmer, 190 m² WNfl., Vollkeller, 833 m² GrSt. ist die Kopfzeile diesen Objektes. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Much abgespeichert. Dem Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten.


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Mobil:

(0 178) 9 836 936

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

222/5096/0232


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr