Möblierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und gepflegter Wohnanlage - ideal auch als Ferienwohnung (Wohnungen St. Blasien)

Diese ansprechend renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung – ideal zum Entspannen im Freien.

Der Wohnbereich ist geschmackvoll möbliert und mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komplett neu renoviertes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC – ebenfalls mit Fenster. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz.

Das Gebäude steht auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, während Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege den Alltag erleichtern.

Besonders attraktiv: Die Wohnung darf ausdrücklich als Ferienwohnung vermietet werden – ideal für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial.

Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Holzpellets-Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 418,27 EUR, davon entfallen 366,00 EUR auf Betriebskosten und 52,27 EUR auf die Rücklage.

Einziehen und wohlfühlen – diese attraktive Wohnung bietet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs.

Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St. Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit 3.976 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden.

Dieses Mehrfamilienhaus "Haus Tannenblick" liegt am Hang oberhalb des beliebten Stadtzentrums. Dieses ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 110,9
Energieträger Holz-Pellets
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1980 / 2022
Energieeffizienzklasse D

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.linkimmobilien.com/impressum

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de