Modernisierte Wohnung mit großem Balkon – Erstbezug nach Sanierung! (Wohnungen Hamm)

In einem gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus im Hammer Osten, erwartet Sie diese frisch sanierte Wohnung, die ab Juni 2025 zum Erstbezug bereitsteht. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wurden 2024/25 abgeschlossen und bieten modernen Wohnkomfort in entspannter Umgebung.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon (ca. 15 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein kleiner, integrierter Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Balkonmöbel. Eine neue Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Die Fenster in Küche, Bad und Flur wurden 2024 erneuert, die übrigen Fenster sind ebenfalls doppelt verglast (aus den 1990er Jahren). Alle Rollläden wurden neu installiert und sind elektrisch bedienbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die gedämmte Decke zum Dachboden sowie die geplante Pelletheizung, die im Laufe des Jahres eingebaut wird.

Ein Waschtrockner steht den Mietern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, schnelles Internet ist somit möglich.

Ausstattung auf einen Blick


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Erstbezug nach Sanierung (2024/25)

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Ca. 30 m² großes Wohnzimmer

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Großer Balkon mit ca. 15 m² inkl. Abstellraum

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Neue elektrische Rollläden

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Neue Fenster (2024) in Küche, Bad, Flur

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Doppelt verglaste Fenster aus den 90ern im übrigen Wohnbereich

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Pelletheizung (Einbau 2025)

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Gedämmte Decke zum Dachboden

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Neue Markise

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Kostenloser Waschtrockner zur Mitbenutzung

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Glasfaseranschluss

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hammer Osten. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten am Maxi-Park, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.

Wichtig

Der Vermieter wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen – Mietzahlungen durch das Amt werden nicht akzeptiert.
Bitte beachten Sie außerdem:


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Nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten können berücksichtigt werden.

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Vor einer Besichtigung ist eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorzulegen.

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Die Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten ist ausschließlich über eine Kautionsversicherung zu leisten – Barzahlungen oder direkte Überweisungen werden nicht akzeptiert.