MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH (Häuser Sinzheim)

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die Gemeinde Sinzheim liegt im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region. Eingebettet zwischen der Rheinebene und den sanften Ausläufern des Schwarzwalds, verbindet Sinzheim auf ideale Weise eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sinzheim besonders attraktiv: Die Bundesstraße B3 verläuft direkt durch den Ort, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind beispielsweise die Kurstadt Baden-Baden, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) und die Technologieregion Karlsruhe schnell zu erreichen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut - mit eigenem Bahnhof und regelmäßigen Zug- und Busverbindungen.
Sinzheim bietet eine lebendige Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Das Vereinsleben ist vielfältig, ebenso wie die sportlichen und kulturellen Angebote.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein - sei es in die Weinberge, den Schwarzwald oder entlang der nahegelegenen Rheinebene. Auch kulinarisch hat Sinzheim mit zahlreichen Restaurants, Weinstuben und regionaler Gastronomie einiges zu bieten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.