MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH (Häuser Ortenberg (Ortenaukreis))

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Ortenberg ist eine charmante Weinbaugemeinde am Rande des Schwarzwalds und liegt idyllisch eingebettet zwischen Rebhängen, Streuobstwiesen und bewaldeten Höhen - nur etwa 5 Kilometer südöstlich von Offenburg im Ortenaukreis. Die attraktive Lage in der sonnenverwöhnten Ortenau, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Deutschlands, macht Ortenberg zu einem besonders begehrten Wohn- und Urlaubsort.

Das Ortsbild wird geprägt vom historischen Ortskern, gepflegten Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Ortenberg, das malerisch über dem Tal thront und ein Wahrzeichen der Region ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren inmitten der Reblandschaft und des angrenzenden Schwarzwalds ein - mit herrlichen Ausblicken bis zur Rheinebene und den Vogesen.

Trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage bietet Ortenberg eine hervorragende Anbindung: Die Kreisstadt Offenburg mit Bahnhof, Einkaufszentren, weiterführenden Schulen, Kliniken und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B3 und die Autobahn A5 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe oder Straßburg.

Ortenberg bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe - perfekt für alle, die das Leben in einer reizvollen Landschaft mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.