++ MODERNES UND HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP WOHNLAGE VON MARIAWEILER!! ++ (Häuser Düren)

Dieses kernsanierte Haus erwartet Sie im beliebten Mariaweiler!

... eine massive Bauweise ... beste Materialien ... helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! ... hier stimmen die Details!

Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen hochwertig modernisiert und saniert, zuletzt 2026!!

+ Wohnfläche: ca. 135 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 4
+ Stellplätze: 1 große Garage ... und 3 Stellplätze!

++ Kein Renovierungsstau! ++ Hier können sie sofort einziehen! ++

+ Massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt
+ hochwertige Materialien in allen Bereichen des Hauses!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Markeneinbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ Design Kamin!
+ Fussbodenheizung ... im gesamten Haus
+ hochwertiges Badezimmer ... mit Dusche und Whirlpool-Badewanne!
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ ruhige Lage mit Top Autobahnanbindung!
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Sonnenterrasse und Wohlfühloase im Garten inklusive!
+ pflegeleichter und ansprechend gestalteter Gartenbereich
+ vollständig unterkellert ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige ... helle Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit massivem Kamin ... Schieferdetails
+ Neue Vaillant Gastherme!
+ Treppe wurde neu aufgearbeitet
+ Neue Hauseingangstüre in bicolor!
+ Fenster wurden erneuert ... größtenteils
+ Neue Zimmertüren ... in vielen Bereichen aus Glas!
+ Sonnenterrassen wurden erneuert
+ Neues, hochwertiges Gäste-WC!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... teilweise
+ großer Hobbyraum mit gemauerter Bar!
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Mariaweiler überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch gut zu erreichenden Lage von Mariaweiler!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten oder mit dem Pkw!!

Weiterhin überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege ... der Dürener Badesee ... ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Alle Schulformen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen!

Vom Bahnhof Düren können Sie Bahnverbindungen in alle Richtungen nutzen!!

Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen über die Autobahn A4!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Dueren.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppenhaus
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Abstellraum
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit massivem Kamin ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Gartenbereich


Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Ankleidezimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!


Kellergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Abstellraum
+ Anschlussraum
+ Flurbereich 2
+ Abstellraum
+ großer Hobbyraum mit Barbereich und Waschmaschinenanschluss ... mit Zugang zum Garten


Aussenbereich:

Der Aussenbereich verfügt vor dem Haus über einen pflegeleichten Vorgarten mit diversen Bepflanzungen.

Neben und hinter dem Haus ist ein komplett sichtgeschützter Gartenbereich mit Sonnenterrassen ... diversen Sitz- und Liegemöglichkeiten ... ein Palmenparadies ... eine Gartendusche ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!

Des Weiteren gibt es dort diverse Bepflanzungen, Steinbeete und weitere Details!

Hinter dem Garten befindet sich eine Zufahrt zu einer großen Garage, vor dieser befinden sich 2 weitere Stellplätze.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!