Modernes Landhaus von 2014 mit Doppelgarage + über 18.000 m² Grundstück – ideal für Pferdeliebhaber (Häuser Mettingen)

Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in Mettingen, das ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das 2014 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet mit 169 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 18.328 m² ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und zugleich hochwertiges Zuhause.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet es sich auch als Mehrgenerationenhaus. Die geräumigen Schlafzimmer und 2 Bäder bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Innenausstattung ist ebenso ansprechend: Fliesen und Laminat schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Solarthermie-Anlage unterstützt effizient die Warmwasserbereitung und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Die Einbauküche ist geschmackvoll eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Eine Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die lange, private Zufahrt zum Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Auf dem Gelände befinden sich ein Pferdestall und ein Holzbau, die Platz für bis zu 5 Pferde bieten. Mehrere Koppeln machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Pferdeliebhaber.

Die Doppelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier absolute Ruhe und eine idyllische Umgebung – und sind dennoch schnell in den umliegenden Städten Mettingen, Ibbenbüren, Laggenbeck, Westerkappeln oder Lotte.

Dieses Haus in Mettingen ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und naturnahes Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

- Solide Bauweise von 2014
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gas Zentralheizung Energieeffizienzklasse B
- Solarthermie für Warmwasserbereitung
- hochwertige Einbauküche inkl. Siemens Elektrogeräte
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Holzzargen
- 2 vollwertige Badezimmer
- Doppelgarage + 2 Stellplätze
- Dachboden mit viel Stauraum
- Ca. 50 cm starke, speziell bewehrte Bodenplatte

Zentrale Lage - kurze Wege im Alltag

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage an der Mettener Straße, nur wenige Minuten vom Ortskern Mettingens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.


Familienfreundlich - Schulen und Betreuung in der Nähe

Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind für Kinder sicher erreichbar. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für Familien.


Naturverbunden - Erholung vor der Haustür

Mettingen ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Spazier- und Radwege, Felder und Wälder sowie der nahegelegene Teutoburger Wald laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Gute Anbindung - mobil im Alltag

Über die Bundesstraße B219 erreichen Sie schnell die Städte Ibbenbüren, Osnabrück und Münster. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine flexible Mobilität ohne Auto.


Lebenswert - ein Ort mit Herz und Tradition

Mettingen steht für ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und eine offene Gemeinschaft. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und lebendiger Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB) der Gemeinde Mettingen - in einem Gebiet, in dem bis 2018 Steinkohlebergbau betrieben wurde. Seit der endgültigen Stilllegung sind mögliche Restbewegungen nur noch in abnehmender Intensität zu erwarten.
Das Gebäude weist eine lediglich geringe Schieflage von –6,7 mm/m in West-Richtung auf. Damit liegt es zwar oberhalb der technischen Eingangsschwelle, jedoch deutlich unterhalb der Werte, bei denen marktübliche Einschränkungen oder Minderwerte anzusetzen sind (ab 15mm/m).
Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise: Das Haus wurde auf einer ca. 50 cm starken, speziell bewehrten Bodenplatte errichtet, die gezielt entwickelt wurde, um mögliche bergbaubedingte Einwirkungen dauerhaft abzufangen.
Auf dem Grundstück sind ein Pferdestall sowie zwei Holzschuppen vorhanden. Für diese Bauwerke liegen nach Aktenlage keine Baugenehmigungen vor, weshalb sie in der Wertermittlung nicht berücksichtigt wurden.
Das Objekt verfügt über eine eigene Kläranlage zur Abwasserbeseitigung, wodurch es unabhängig vom öffentlichen Kanalnetz betrieben wird.
Das Gebäude steht freistehend auf dem Grundstück; eine Grenzbebauung liegt nicht vor.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.