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Modernes Ladenlokal mitten in der Klever City

Modernes Ladenlokal mitten in der Klever City (Gewerbeimmobilien Kleve (Kreis Kleve))

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

47533

Ort:

Kleve (Kreis Kleve)

Preise

Kaufpreis:

169.500,00 €

Vermittl.-Provision:

3,570% des Kaufpreises

Flächen

Nutzfläche:

70,23 m²

Gesamtfläche:

70,23 m²

Grundstücksfläche:

70,23 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

6604210

Objekttyp:

Einzelhandelsladen

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Elektro

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Wohneinheiten (Anz.):

6

Baujahr:

2011

vermietet:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

23-12-2020

Endenergiebedarf:

49

Baujahr:

2011

Bildergalerie
Modernes Ladenlokal mitten in der Klever City Gewerbe kaufen 47533 Kleve (Kreis Kleve) Bild mittel
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Objektbeschreibung

Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich, Geschäftsraum, Kundentoilette, Aufenthaltsraum
- PKW-Stellplatz im Innenhof

Ausstattung

Der 2011 neu errichtete Gebäudekomplex wurde in 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Der Zugang zu den Wohnungen befindet sich direkt neben dem hier zum Verkauf anstehendem Ladenlokal. Dieses Ladenlokal wird derzeit als Friseursalon betrieben. Im Eingangsbereich befindet sich gleich ein kleiner Empfang. Geht man durch den länglichen Geschäftsraum, gelangt man im hinteren Bereich zur Kundentoilette und zu einem kleinen Aufenthaltsraum mit extra Ausgang zum Innenhof. Hier befindet sich auch ein extra PKW-Stellplatz.

Das gesamte Haus wurde als Niedrigenergiehaus im KFW-Effizienzhaus-70 errichtet. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie Dreifach-Verglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe.

Die 5 m große Schaufensterfront bietet genügend Licht und Werbefläche für Ihr neues Ladenlokal. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier möglich!

Das Ladenlokal kann auch erst angemietet und später gekauft werden. Gerne beraten wir sie hier bezüglich der verschiedenen Optionen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone der Klever Unterstadt. Zahlreiche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ TOP Lage - Fußgängerzone +++
+++ Modernes Ladenlokal +++
+++ KFW-Effizienzhaus-70 +++
+++ Moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung +++
+++ Inkl. Stellplatz im Innenhof +++
+++ 5 m Schaufensterfront +++

Zu den Betriebskosten von derzeit 310 € (Abrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung), kommen noch die Stromkosten auf eigene Rechnung hinzu.

Gerne stellen wir Ihnen das Ladenlokal ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Kreis Kleve ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Kleve (Kreis Kleve) aufgeführt. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist Modernes Ladenlokal mitten in der Klever City. Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: HIS Immobilien GmbH Ansprechpartner Michael Hoenselaar, Hagsche Strasse 47 in 47533 Kleve.


Das dieser Immobilie zugeordnete Bundes-Land ist Nordrhein-Westfalen.


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HIS Immobilien GmbH

Michael Hoenselaar

Hagsche Strasse 47

47533 Kleve

Telefon:

02821972170

Telefax:

02821972169

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

116/5707/2861

USt.-ID:

DE813857377

Handelsregister:

Kleve

Handelsregister-Nr:

B4906

Aufsichtsbehörde:

Kleve


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr