modernes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail (Häuser Hodenhagen)

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, mit viel Liebe zum Detail renovierte und äußerst geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus. Es liegt zentral und ruhig im charmanten alten Ortskern von Hodenhagen.

Zwei gut geschnittene Etagen mit ca. 118 m² Wohnfläche bieten Ihnen nicht nur Platz, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Ob zum gemütlichen "Wohnen" mit Ihrer kleinen Familie, zum "Arbeiten" mit ausreichend Platz für Home-Office-Bereiche oder als renditestarke Kapitalanlage zum Vermieten - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer punktet mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Der Kamin zaubert romantische Momente am Abend. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Fronten lädt nicht nur zu geselligem Kochen ein, sondern bietet zudem reichlich Platz und den direkten Zugang zum Esszimmer. Auch von hier aus gelangen Sie auf die weitere Terrasse. Ein geschmackvolles Gäste-WC rundet die Etage perfekt ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei unterschiedlich große Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Vollbad mit ebenerdiger Glas-Dusche und großzügiger Badewanne.

Eine Raumspartreppe führt Sie in das gemütliche Dachgeschoss des Hauses, wo Sie die Möglichkeit haben, ein einladendes Gästezimmer oder ein produktives Büro einzurichten. Der Keller bietet neben einer Waschküche weitere freundlich gestaltete Räumlichkeiten. Die gesamte Elektrik sowie das Rohrleitungssystem wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Eine geräumige Garage mit Abstellbereich sorgt dafür, dass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen.

Hier ist alles zukunftsorientiert und optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen und Ihren ökologischen Fußabdruck klein zu halten.

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gerne gemeinsam das schöne Objekt vor Ort besichtigen!

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- begehrte, ruhige Wohnlage
- liebevoll, angelegtes Grundstück
- offene Raumaufteilung im Erdgeschoss
- zeitlose Einbauküche schon inklusive
- Kamin mit Wärmespeicher für die romantischen Momente
- hochwertiger Vinyl-Fußboden auf allen Etagen
-- 2 überdachte Terrassen (in süd- & nördlicher Ausrichtung)
- PV und Wallbox vorbereitet
- große Garage, Parkflächen direkt am Haus
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen

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Willkommen in Ihrem neuen, möglichen Zuhause...

Hodenhagen, eine charmante Gemeinde im Heidekreis, liegt malerisch an der Aller im Aller-Leine-Tal. Umgeben von Nachbargemeinden wie Walsrode, Eickeloh, Grethem, Ahlden, Böhme und Hademstorf, bietet dieser Ort eine ideale Mischung aus Ruhe und Anbindung.

Der Serengeti-Park, der am Ortsrand von Hodenhagen liegt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Jährlich zieht das Brinkfest, das am dritten Sonnabend im August stattfindet, Besucher aus dem gesamten Landkreis Heidekreis an, um gemeinsam zu feiern.

Im Gewerbegebiet am Flugplatz sind verschiedene verarbeitende Betriebe ansässig. Zudem finden Sie im Ort Banken, Bäcker, Ärzte, Supermärkte, Tankstellen und eine Grundschule sowie eine weiterführende Oberschule.

Hodenhagen hat zudem Anschluss an die A 7 (Abfahrt Westenholz) und die Eisenbahnstrecke Buchholz-Hannover (Heidebahn), die stündlich die Linie RB 38 Hannover-Buchholz (-Hamburg-Harburg am Wochenende und Feiertags) bedient.

Die Gemeinde bietet Busverbindungen, die insbesondere in der Schulzeit häufig verkehren. Östlich von Hodenhagen liegt der durch die allgemeine Luftfahrt genutzte Flugplatz Hodenhagen.

Der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden befindet sich in Hodenhagen.

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Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

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