modernes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage (Häuser Wedemark)

Dieses moderne, massiv gebaute Wohnhaus in ruhiger Wohnlage passt sich perfekt Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Zwei gut geschnittene Etagen mit ca. 125 m² Wohnfläche bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Zum selber "Wohnen" mit Ihrer Familie, zum "Arbeiten" mit genug Möglichkeiten für Home-Office Bereiche oder als Kapitalanlage zum Vermieten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer gewinnt mit dem direkten Zugang in den liebevoll angelegten, teils uneinsehbaren Garten.

Dieser ist pflegeleicht und dient als Oase der Ruhe, sowie an schönen Tagen zum Draußen sitzen

Die großzügige Küche ist mit einer zeitlos, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese kann optional mit den Eigentümern verhandelt werden.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet neben den Hausanschlüssen auch viel Platz und Staufläche.

Das Gäste-WC mit Dusche rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 unterschiedliche große Zimmer, sowie ein Vollbad mit akzentuierter Badewanne.

Wenn an der Stelle das Haus noch nicht groß genug ist, gibt es einen ausbaufähigen Dachboden, mit durchdachter Lösung, für die Treppe in einem der oberen Zimmer.

Eine Garage mit Abstellbereich anbei, sowie 1 Freiplatz lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse mit angenehmer Nachbarschaft.

Die zukunftsorientierte Süd-Ausrichtung bietet die Möglichkeit, erneuerbare Energien effektiv einzusetzen.

Dieses schöne Zuhause wird als Altersgründen verlassen, daher kann sich das Datum ggf. auch noch verschieben.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- pflegeleicht, angelegtes Grundstück
- 2 Terrassen (eine davon ist überdacht)
- offene Raumaufteilung im Erdgeschoss
- hochwertige, zeitlose Einbauküche optional
- 1 Garage mit Stellplatz vorab
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen

Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Elze ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover, der etwa 25 km nördlich vom Stadtzentrum Hannovers entfernt liegt.

Der Ort ist benachbart von Meitze und Hellendorf im Süden, Bennemühlen und Oegenbostel im Westen sowie den nördlich gelegenen Ortsteilen Plumhof, Berkhof und Hoheheide.

Im Osten liegt hinter der Autobahn 7 der Forst Rundshorn.

Das Ortsbild wird durch einige Bauernhäuser und Höfe im alten Ortskern geprägt, zahlreiche Höfe sind allerdings bereits neuerer Bebauung gewichen.

Im Norden auf dem Gelände des alten Sägewerks in Bahnhofsnähe sind die neuesten Siedlungsgebiete zu finden.

Ein großer Teil der Elzer Fläche besteht aus Wald und Wiesen, unter anderem das ebenfalls im Osten liegende etwa 400 ha große Waldgebiet des Forst Rundshorn.

Elze besitzt eine zwei- bis dreizügige Grundschule, die für die meisten Kinder in der nord/nordöstlichen Wedemark zuständig ist.

Durch den Ort Elze geht die Landesstraße 190, unweit vom Ort verläuft die Bundesautobahn 7.

In Elze befindet sich der Bahnhof Bennemühlen (fußläufig in 10 Minuten zu erreichen), Endpunkt der S-Bahn-Linie 4 über Hannover nach Hildesheim.

Zwei Buslinien verbinden Elze mit Mellendorf, dem Grundzentrum der Gemeinde Wedemark, sowie den umliegenden Orten.

In der Umgebung gibt es auch verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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