Moderner Catering/ Imbiss im Wedding (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Imbiss beziehungsweise Restaurant mit Cateringservice genutzt und betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 1.311,27 €, für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 60.000,00 € VB erhoben. Die Gesamtfläche der Immobilie umfasst ca. 54 m² und teilt sich in einen Gastraum sowie eine großzügige, voll ausgestattete Küche auf. Das Objekt verfügt über eine Vollkonzession (Küche) und ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und nach Absprache verfügbar.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Der Gastraum ist aktuell eher klein gehalten, da sich der Betrieb momentan auf das Cateringgeschäft spezialisiert hat. Im vorderen Bereich befindet sich ein Bedientresen mit Kühltheke sowie ein Pizzaofen. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten und flexibel an die eigenen Vorstellungen und Konzepte anpassen. Im hinteren Teil der Immobilie liegt die große Küche, die mit allen wichtigen Geräten und Arbeitsflächen ausgestattet ist. Sämtliche Gerätschaften befinden sich in einem sauberen, funktionsfähigen und gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Weiterbetrieb ohne großen Aufwand möglich ist.

Das Objekt befindet sich im beliebten Bezirk Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine solide Passantenfrequenz aus, was sie besonders attraktiv für gastronomische Betriebe macht. Ob als klassisches Restaurant, moderner Imbiss oder professioneller Cateringbetrieb – hier bietet sich eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Konzept.

Jetzt besichtigen und die Gelegenheit nutzen: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Geschäft in einer zentralen und vielversprechenden Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung:
Nettokaltmiete: 1.311,27 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 1.461,27 €
Ablösesumme: 60.000,00 € VB
Gesamtfläche: ca. 54 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 30 m²
Räume: 2
Sitzplätze (innen): ca. 14
Sitzplätze (außen): ca. 4
Terrassenfläche: ca. 6 m²
Unterkellert: Nein

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
Cateringküche / Lebensmittelproduktion
Imbiss / Fast-Food-Restaurant

Weitere Konzepte und Dienstleistungen nach Absprache möglich


Mietvertragslaufzeit:
Verhandlungssache (VB)

Inventar und Ausstattung:
Bedientheke
Geschirr und Catering-Equipment
Mobiliar (Gastraum, Terrasse etc.)
Kühlvitrine (Kuchen / Speisen)
Pizzaofen
Saladette
Kühlschränke
Dunstabzugsanlage / Fettabluft
Gas- und Elektroherd
Heißluftöfen / Kombidämpfer
Lavasteingrill / Grillplatte
Nudel- / Teigmaschine
Tiefkühlschränke

Die Immobilie befindet sich im zentralen Teil des Stadtbezirkes Wedding (PLZ 13347).
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrstechnisch sehr gute Anbindung: So sind sowohl U-Bahn als auch S-/Ringbahn in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht.

Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohnnutzung, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern – typischer für ein innerstädtisches Kiezgebiet mit guter Frequenz.

Die Umgebung ist lebendig und multikulturell geprägt – Berlin-Wedding verbindet traditionell eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit aufstrebenden Vierteln und jungen Bewohnern.
Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe großzügige Grünflächen wie den Volkspark Rehberge (ca. 78 ha) und den Goethepark, die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Für ein gastronomisches oder Catering-Konzept ist diese Lage besonders interessant: Die Nähe zu Wohngebieten sorgt für regelmäßige Laufkundschaft, der urbane Charakter des Kiezes für eine gute Sichtbarkeit und das vorhandene Gewerbe-, Dienstleistungs- und Gastronomieumfeld fördert die nötige Infrastruktur.

Kurzum: Eine gut erreichbare, zentrale und vielseitige Lage in Berlin-Wedding mit solider Infrastruktur, Freizeitwert und gastronomischer Umfeldstruktur.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
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