MODERNE VILLA ZWEIGETEILT (Häuser Ortenberg (Ortenaukreis))

Unter dem Walmdach bieten zwei symmetrische Haushälften ein unbeschwertes und exklusives Wohnambiente. Die durchdachte Grundrissgestaltung ist ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare, die zusätzliche Räume für Home-Office, Hobbys oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Nutzbereich und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Der zentrale Fassadenvorsprung ermöglicht einen trockenen Zugang und verleiht der geradlinigen Architektur eine ansprechende Auflockerung. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer, die eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Dieses Grundstück befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Gemeinde Ortenberg. Es liegt in einem als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesenen Bereich und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine moderne Wohnbebauung. Die zulässige Bebauung sieht die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses in offener Bauweise vor. Dabei sind maximal zwei Wohneinheiten möglich, was es besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht. Das Grundstück erlaubt eine zweigeschossige Bauweise bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Mit seinen flexiblen Bebauungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einem familienfreundlichen Umfeld.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.