Moderne und gepflegte Pultdachhaushälfte in TOP-Wohnlage von 47533 Kleve-Reichswalde (Häuser Kleve (Kreis Kleve))

Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Küche

Dachgeschoss
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden
Abstellraum mit Heizungsanlage

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, eingefriedeter und angelegter Garten, Garage mit Abstellraum

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre solide Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus stets liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und einladend. Das Esszimmer ist halboffen mit der großzügigen, zeitlosen Küche verbunden – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Dank der durchdachten Pultdachbauweise wirkt das offene Treppenhaus besonders hell und großzügig – ein architektonisches Highlight dieser Immobilie.

Der Spitzboden, über eine Einschubtreppe erreichbar, bietet weiteren Stauraum und beherbergt die Erdgas-Zentralheizung der Firma Viessmann.

Im Erdgeschoss wurden durchgehend helle Bodenfliesen verlegt. Elektrisch bedienbare Rollläden, die überwiegend in beiden Etagen vorhanden sind, unterstreichen die komfortable Ausstattung. Im Dachgeschoss sind die Böden überwiegend gefliest, lediglich zwei Schlafzimmer wurden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet.

Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten und hochwertig eingefriedeten Garten. Von hier gelangt man auch zum hinteren Abstellraum der ca. 9 m langen PKW-Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause – ideal für alle, die eine besonders gepflegte Immobilie mit Wohlfühlcharakter suchen.

Die Immobilie liegt in Reichswalde, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil im Süden von Kleve (ca. 52.900 Einwohnern, Stand Juni 2025). Reichswalde selbst zählt rund 2.400 Einwohner, eine in den letzten zwei Jahrzehnten gewachsene Dorfsiedlung mit klarer, rasterförmiger Struktur um Dorfanger, Kirche, Grundschule und Dorfcafé.

Die unmittelbare Wohnumgebung besticht durch ruhige, offene Einfamilienhauslagen, viel Grün – direkt angrenzend an den Reichswald – und dörfliche Atmosphäre mit Nachbarn aus unterschiedlichsten Generationen: junge Familien, lebensältere Paare und ruhesuchende Naturliebhaber, die hier die Nähe zur Natur mit guter Wohnqualität verbinden.

Infrastruktur: Grundschule (St. Michael), Kindergarten und Dorfcafé liegen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Kleve mit RE10-Anbindung Richtung Düsseldorf liegt im Stadtzentrum, gut erreichbar binnen etwa 5–10 Min. mit dem Auto.

Diese Lage bietet perfekten Spagat aus naturnaher Ruhe, solider Infrastruktur und guter Anbindung – ein starkes Fundament für Familien mit Anspruch auf Lebensqualität.

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Baujahr 2007 – gepflegter Gesamtzustand +++
+++ solide Bauweise & hochwertige Ausstattung +++
+++ großzügiger Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche +++
+++ 3 geräumige Schlafzimmer +++
+++ modernes Tageslichtbad +++
+++ helle Bodenfliesen im Erdgeschoss und teilw. Dachgeschoss +++
+++ elektrisch bedienbare Rollläden (EG & DG) +++
+++ Pultdachbauweise mit offenem, lichtdurchflutetem Treppenhaus +++
+++ zusätzlicher Stauraum im Spitzboden +++
+++ große Terrasse mit pflegeleichtem Garten +++
+++ ca. 9 m lange Garage mit elektrischem Tor +++
--- kein Keller ---

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vor. Alternativ heißen wir Sie auch in unserem Büro auf der Hagschen Str. 47 in 47533 Kleve herzlich willkommen.

Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr HIS-Team