Moderne Stadtvilla im Neubau - inkl. Grundstück & Top-Ausstattung! (Häuser Krefeld)

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum mit unserem exklusiven Angebot "Sprind Side 1"! Hier erwartet Sie das stilvolle Designhaus 10 von OKAL - eine moderne eineinhalbgeschossige Architekturlösung, die durch klare Linien, offene Raumgestaltung und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik begeistert. Zusammen mit einem perfekt passenden Grundstück bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Sie schnell nutzen sollten!

Das Haus besticht durch seine offene und helle Atmosphäre, großzügige Wohnbereiche und eine elegante Galerie. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen und einer stilvollen, leichten Dachgestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl - modern, gemütlich und energieeffizient.

Highlights:

Designhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche

Eineinhalbgeschossige Bauweise mit offener Galerie

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Hochwertige Ausstattung inklusive moderner Technik

Effiziente Bauweise nach aktuellen Energiestandards

Attraktives Grundstück in begehrter Lage

Alles aus einer Hand - Haus und Grundstück direkt von OKAL

Achtung - jetzt schnell handeln!
Dieses Angebot ist zeitlich extrem begrenzt!
Das Grundstück sowie die gesamte Planung müssen dringend und zeitnah abgeschlossen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, bevor

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,50 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Bodenplatte
- Baunebenkosten
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde technikfertig kalkuliert.***

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Stadtteil Krefeld-Linn. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, modernen Häusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum historischen Ortskern von Linn mit seiner malerischen Altstadt und der bekannten Burg Linn - ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Veranstaltungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Autobahnnetz (A57, A44) sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb Krefelds als auch Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet.
Die ruhige, dennoch zentrale Lage kombiniert mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Bauen Sie mit Okal und profitieren Sie von vielen Vorteilen:

- Festpreisgarantie
- flexible Hausplanung
- Keine Vorrauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
- Eigener Grundstücksservice
- Eigene Finanzierungsberatung im Haus (Bauen OHNE Eigenkapital möglich)
- Sonderzinsaktionen durch unsere Finanzierungspartner
- Fördermittelberatung


Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien
für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 m schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität.
Die Gebäudesteuerung kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch.
Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom.
Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien.
Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB.
Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist
Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.