Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz (Wohnungen Bruchsal)

In einer gepflegten, grünen Wohnanlage erbaut, präsentiert sich diese lichtdurchflutete und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019. Auf ca. 72,42 m² Wohnfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort und ein modernes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Mehrfamilienhauses und ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar. Durch den durchdachten Grundriss, zwei Balkone und eine hochwertige Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Wohnfläche: ca. 72,42 m²

Zimmer: 2 (Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)

Baujahr: 2019 (neuwertig)

Balkon im Wohn-/Essbereich (Nord-West-Ausrichtung)

Balkon an der offenen Einbauküche (Ost-Ausrichtung, Einbauküche neuwertig 2019)

Schlafzimmer: mit französischem Balkon

Badezimmer: mit Duschbadewanne sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Bodenbelag: moderne Fliesen in Küche und Badezimmer / hochwertiges Vinyl in Holzoptik in den restlichen Räumen, komplette Fußbodenheizung

Technik: Glasfaseranschluss vorhanden

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) inklusive

Kellerraum: separat vorhanden

Heizungsart: Fernwärme mit Fußbodenheizung

Energieausweis: Endenergiebedarf A, 48,7 kWh/(m²*a)

Hausgeld: ca. 170 EUR monatlich (inkl. Rücklagenbildung)

Die Wohnung befindet sich im Marie-Curie-Weg 16, 76646 Bruchsal, in einer ruhigen und grünen Wohnanlage mit moderner Architektur. Die Umgebung ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch viel Lebensqualität durch begrünte Außenflächen und angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der ÖPNV und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar. Bruchsal bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Barrierefreier Zugang dank Aufzug

Gepflegte Wohnanlage mit moderner Architektur

Rücklagenbildung im Hausgeld enthalten

Separater Kellerraum vorhanden

Ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage