Moderne Gewerbeimmobilie mit klimatisierter Halle und Einliegerwohnung in Zella-Mehlis (Gewerbeimmobilien Zella-Mehlis)

Moderne Produktionsimmobilie in Zella-Mehlis – mit klimatisierter Halle

Zum Verkauf steht eine gepflegte Produktionsimmobilie aus dem Jahr 2006 mit ca. 994 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.435 m². Die vielseitig nutzbare Halle ist klimatisiert und bietet ideale Bedingungen für Produktion, Lager oder Gewerbe.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 108 m², die sich optimal als Büro oder Personalunterkunft eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage in Zella-Mehlis.

Kontakt & Informationen:
Virtueller Rundgang und Details unter www.hauptmakler.de
E-Mail: info@hauptmakler.de | Tel: +49 3681 723981
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung & Highlights:

Nutzfläche: ca. 994 m² auf einem Grundstück mit 3.435 m²

-Halle: klimatisiert
- zwei große Zufahrtstore, LKW-geeignet
- industrietauglicher Bodenbelag in den Hallen
- Sandwichbauweise mit exzellenter Dämmung
- langlebiges Blechdach
- Starkstromanschluss vorhanden

Außenbereich:

- mindestens 10 Stellplätze
- gute Rangiermöglichkeiten für größere Fahrzeuge

Energie & Technik:

- Wärmepumpe für effiziente und umweltschonende Beheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Kanalanschluss vorhanden
- moderne Wasserleitungen aus Kunststoff (aktuell)

Bürotrakt & Sozialräume:

- helle Büroräume und Lagerräume
- Umkleideräume und WC-Anlagen
- Fliesen- und Laminatböden im Bürobereich

Einliegerwohnung:

- ca. 108 m² Wohnfläche im Obergeschoss, top ausgestattet,
ideal für Mitarbeitende, Gäste oder als zusätzliche Bürofläche

Die herausragende Lage der Immobilie garantiert eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz. Mit nur 2 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit. Die breiten Zufahrtsstraßen sind perfekt auf den Güterverkehr ausgelegt und gewährleisten eine reibungslose An- und Auslieferung Ihrer Waren – ein entscheidender Faktor für effiziente Produktionsabläufe.

Zella-Mehlis ist ein etablierter Wirtschaftsstandort. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was nicht nur ein lebendiges Geschäftsumfeld schafft, sondern auch potenzielle Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage bietet nicht nur Vorteile für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre Mitarbeiter. In nur 2 km Entfernung finden Sie eine Vielzahl wichtiger Annehmlichkeiten: Von Supermärkten und Drogerien für den täglichen Bedarf bis hin zu Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten. Dies erhöht die Attraktivität des Standorts und erleichtert den Alltag Ihrer Belegschaft.

Fazit:

Die einzigartige Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, einem etablierten und dynamischen wirtschaftlichen Umfeld sowie hervorragenden Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Produktionsunternehmen. Sichern Sie sich jetzt die Basis für nachhaltiges Wachstum und Erfolg in Zella-Mehlis!

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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