Moderne DG-Eigentumswohnung in Uelsen - Waterfall (Wohnungen Uelsen)

Ein herzliches Willkommen erwartet Sie in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Im begehrten Wohngebiet Uelsen - Waterfall präsentieren wir mit Stolz dieses exklusive Neubauprojekt – ein Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und ansprechenden Nebengebäuden. Hier verschmilzt zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine erstklassige Lebensqualität.

Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die förmlich zum Wohlfühlen einlädt.

Aufteilung:
- Diele
- Kochen / Essen / Wohnen
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
- HWR / Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der nicht nur sonnige Stunden verspricht, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Momente genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ein weiteres Highlight bildet der gemeinschaftliche Geräteraum, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Utensilien. Diese praktische Einrichtung fördert die Gemeinschaft der Bewohner. Der eigene Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und garantiert eine bequeme Parkmöglichkeit direkt an der Immobilie.

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Standort: Tannenweg in Uelsen
Konkret: Gemarkung Uelsen, Flur 1, Flurstück 53/11

Das Haus wird als Klimafreundliches Wohngebäude gebaut. Hier bestehen Möglichkeiten zur Förderung, welche besprochen werden können.

- Fenster und Fenstertüren werden als hochwertige Kunststofffenster gefertigt. Isolierglasscheiben als hochwertige 3-fach Isolierglasscheiben.
- Rolladen werden an den Fenstern im Erd- und Obergeschoss eingebaut. Es werden Kunststoffrollladen in der Farbe Weiß eingebaut.
- Es werden edelholzfunierte Türen inkl. Holzzarge in den Ausführung Standard Buche oder gleichwertig mit Drückergarnitur montiert. Die Tür von Wohnen/ Flur hat einen Glasausschnitt mit Klarglas verglast.
- In den Räumen: WC, HWR, Bad und Küche/Essen/Wohnen werden Bodenfliesen parallel zu den Wänden auf dem Estrich verlegt, wobei die Fugen in Zementgrau ausgeschlemmt sind. In den gefliesten Räumen ohne Wandfliesen werden Fußleisten aus Holz montiert.
Die Anschlussfugen zwischen Wand- und Bodenfliesen werden elastisch versiegelt. Im Bad werden Wandfliesen deckenhoch verfliest und verfugt. Die Fliesen werden nach einer Bemusterung festgelegt.
- Die Innenfensterbänke sind aus Aglo- oder Tranimarmor in verschiedenen Ausführungen. Im Badezimmer wird die Fensterbank gefliest.
- Der Balkon ca. 15 m² besteht aus einer Holzkonstruktion die ein geschlossenes Geländer. Von der Innen- und Unterseite ist eine Kunststoffverkleidung in weiß montiert. Als Fußboden werden Fußbodenbretter aus Douglasie verlegt.
- Badheizkörper
- kontrollierte Wohnraumlüftung
weiss RAL 9016 VE2,5
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe
- Sprechanlage

Uelsen ist eine charmante Gemeinde im westlichen Niedersachsen, Deutschland. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, traditionelle Architektur und freundliche Gemeinschaft aus.

Die Gemeinde bietet eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und dem rustikalen Charme eines typisch deutschen Dorfes. Uelsen ist von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die Umgebung und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu erkunden.

Das Ortsbild von Uelsen wird von gepflegten Fachwerkhäusern, traditionellen Bauernhöfen und malerischen Kirchen geprägt. Die Bewohner schätzen ihre lokale Geschichte, die sich in den Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Der historische Charme der Gemeinde verbindet sich harmonisch mit modernen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés.

Die Menschen in Uelsen sind für ihre Gastfreundschaft und Gemeinschaftsgeist bekannt. Traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken das soziale Leben und bieten Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur hautnah zu erleben. Die regionale Küche mit ihren schmackhaften Gerichten trägt ebenfalls zur einladenden Atmosphäre bei.

Uelsen ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis. Ob Sie die Natur erkunden, historische Stätten besichtigen oder sich einfach mit den Einheimischen austauschen möchten, diese deutsche Gemeinde hat für jeden etwas zu bieten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.