moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia (Wohnungen Seelze)

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist ideal als Kapitalanlage oder zum "Selber wohnen" für Singles oder Paare.

Zurzeit ist die Wohnung sehr gut, für 655,00 Euro inkl. TG Platz vermietet.

Das Objekt überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die einladende Loggia mit Fernblick und die begehrte zentrale Lage in Letter.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Fußboden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Die geschmackvolle Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist im Besitz der aktuellen Mieterin.

Das zeitlose Badezimmer mit Wanne lässt keine Wünsche unerfüllt und gewährleistet die Duschfunktion mittels klappbarer Glaswand.

Das gut dimensionierte Schlafzimmer bietet Platz- und Stellfläche.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 6 m² zur Verfügung sowie ein Waschmaschinen- und ein Fahrradkeller.

Das Haus wird professionell verwaltet, alle Anliegen werden zügig bearbeitet.

Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehenden Reparaturen.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2023 ca. 83.000,00 Euro.

Die Eigentümerin verfügt über einen separaten Tiefgaragenplatz, mit eigenem Grundbuch. Diese sollte optional zur Wohnung mit erworben werden. ACHTUNG der TG Platz wird nicht separat verkauft.

Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Ihre Extras auf einen Blick:

- gepflegte, moderne Wohneinheit
- sehr gute Infrastruktur
- zur Zeit sehr gut vermietet
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- Loggia mit Fernblick
- Küche gegen Abstand vom Vormieter
- Tiefgaragenstellplatz optional kaufbar
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral in Seelze OT Letter und ist dennoch ruhig gelegen, umgeben von viel Grün.

Letter gilt als der größte Stadtteil von Seelze in der Region Hannover und beherbergt rund 10.900 Einwohner.
Der Stadtteil wird im Süden vom Stichkanal Hannover-Linden und der Bahntrasse begrenzt, während der Fluss Leine nördlich einen Bogen um Letter zieht. Angrenzende Ortschaften sind die Seelzer Stadtteile Harenberg und Velber im Süden sowie Seelze im Westen; nordwestlich liegt Marienwerder, nördlich Stöcken und östlich Ahlem aus Hannover. Die Leinewiesen zwischen Uferstraße und Lakefeld sowie der nahegelegene Hinübersche Garten in Marienwerder bieten Möglichkeiten zur Naherholung.

Dank einer guten Verkehrsanbindung durch den S-Bahnhof und verschiedene Buslinien ist Letter ein gefragter Wohnort für Pendler nach Hannover. Im Norden erreicht man Letter über die A 2 an der Anschlussstelle 'Herrenhausen' sowie über die vierspurig ausgebaute B 6; im Süden verläuft die B 441.

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