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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Bierstadt

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Bierstadt (Wohnungen Wiesbaden)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

65191

Ort:

Wiesbaden

Preise

Kaufpreis:

327.500,00 €

Hausgeld:

322,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

69,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

CO00055

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Duplex

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1982

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Icon Immobilien AusstattungFahrradraum

Icon Immobilien AusstattungRolladen

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

04-2028

E-Verbrauchskennw.:

159

EP inkl. Warmwasser:

ja

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.04.2018
- gültig bis: 12.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 159 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1982

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Die ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Wiesbaden-Bierstadt in einem kleinen Mehrparteienhaus.

Über den Flur haben Sie direkten Zutritt zum Wohn-, Essbereich, Gästebad, Abstellraum und die gut nutzbare Küche.

Über den großzügigen und hellen Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf den Balkon und ins Schlafzimmer.

Das Badezimmer mit Tageslicht grenzt direkt an das Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne.

Neben einem Duplex Stellplatz verfügt das Objekt zudem über einen Keller, Fahrradraum und eine Waschküche.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Einbauküche
Abstellraum
Gäste WC
Bad mit Badewanne & Tageslicht
Handtuchwärmer
Balkon
Keller
Fahrradraum
Waschraum
Duplex Stellplatz

Lage

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden-Bierstadt in einem modernen Mehrparteienhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die nahegelegene B455 sind die Autobahnen A3 und die A66 sowie die Wiesbadener Innenstadt schnell zu erreichen.

Zudem sind Bushaltestellen fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Karte & Umgebungs-Informationen
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Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

065029356658

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

Impressum: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Inhaber: Nadia Schlapp Schimmelhof 1 54338 Schweich Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658 USt-ID: DE296582731 Zertifikate: IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Mitglied der Kammer: IHK Trier - Online-Streitschlichtungsstelle der EU Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr