Moderne 2-Raumwohnung mit Terrasse, Fahrstuhl und TG-Stellplatz! Vermietet! (Wohnungen Zwickau)

Die moderne viergeschossige Wohnanlage Thomas-Mann-Str. 20-32 wurde lt. Energieausweis 1995 errichtet.

Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus erreichbar, ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Im Kellergeschoss stehen je Aufgang ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum mit Entlüftung zur Verfügung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Grundstück umfasst 5.399 m², ist eingezäunt und besitzt ein Tor zur Zwickauer Mulde.

Die Verkäufer wollen die Wohnung nach der Veräußerung als Mieter weiternutzen.
Die Kaltmiete beträgt 374,00 EUR, die Stellplatzmiete 40,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 172,80 EUR und die Gesamtmiete 586,80 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 7,327/1.000 für die Wohnung und 1/1.000 für den TG-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 280,00 EUR für die Wohnung und 20,00 EUR für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die moderne 2-Raumwohnung mit ca. 53,99 m² liegt im sichtgeschützten Erdgeschoss und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie teilt sich wie folgt auf:

- Flur (6,89 m²)
- Wohnzimmer mit Zugang Terrasse (20,43 m²)
- Schlafzimmer (13,40 m²)
- Küche (5,12 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche (5,34 m²)

Das Wohnzimmer und die Terrassentür sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Terrasse Mittagssonne erhält.

Die Fenster von Schlafzimmer, Küche und Bad zeigen nach Norden mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, erreichbar per Fahrstuhl.

Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 37 (kein Doppelparker).

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die Thomas-Mann-Straße 28 befindet sich in der beliebten Zwickauer Nordvorstadt, einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das für seine angenehme Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung geschätzt wird. Die Straße selbst ist eine reine Anwohnerstraße mit wenig Verkehr und vermittelt dadurch ein entspanntes, sicheres Wohngefühl.

Die Wohnanlage liegt auf der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite des Grundstücks und bietet einen freien Blick ins Grüne sowie zur Zwickauer Mulde. Der nahegelegene Muldenradweg und der Schlobigpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Bundesstraße B93 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet mit der Innenstadt oder der Autobahn A4.

Auch ohne Auto ist man hier flexibel unterwegs. Zwei Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie direkt in die Stadtmitte, zum Hauptbahnhof, zur Hochschule oder zu den großen Einkaufszentren. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie KiTas und Schulen befinden sich in bequemer Gehreichweite.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.