Modern wohnen oder clever investieren - Leerstehende 2-Raum-Wohnung in Zwickau-Marienthal. (Wohnungen Zwickau)

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Virchowplatz 9 in Zwickau-Marienthal. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,07 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung und einem gepflegten Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Um das Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Gebäudeanlage Virchowplatz 1-9.

Hinter den Häusern befindet sich eine Grünanlage und Stellplätze.

Die Wohnung ist leerstehend und somit zur Selbstnutzung geeignet.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem
Miteigentumsanteil von 80/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 140,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die lt. Planung ca. 60,07 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Fenster
- Abstelraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit der Nr. 15.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Zwickau-Marienthal - einem beliebten Stadtteil, der für seine gepflegte Wohnumgebung, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus macht die Lage besonders attraktiv für Klinikpersonal und Auszubildende.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Discounter sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, teils sogar fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, wodurch das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Dank der gut ausgebauten Zubringerstraßen gelangen Sie zudem schnell auf die Autobahnen A4 und A72.

Zwickau selbst ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Sachsens und bildet als Oberzentrum das Herz des westsächsischen Industriegebiets. Mit einem Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen, einer über 900-jährigen Geschichte sowie kulturellen Highlights rund um die Altstadt - vom Dom St. Marien bis hin zu zahlreichen Cafés, Veranstaltungen und Museen - bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot

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Kühn