Mit Blick ins Grüne... (Wohnungen Chemnitz)

In dem im Jahr 1999 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten.

Angeboten wird hier eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².



Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume bequem: das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Abstellraum sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie ein Wäscheboden.

Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Keller.



Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser weiß gehalten und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Energieeffizienzklasse: C

Nicht ALG 2 oder Jobcenter geeignet.

Die Nestlerstraße 13 befindet sich im ausgesprochen ruhigen Stadtteil Reichenbrand im Südwesten von Chemnitz, der sich durch seine ruhige Wohnlage und grünen Charakter auszeichnet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Natur, ideal für Menschen, die Wert auf Erholung und eine entspannte Umgebung legen.

Trotzdem ist Reichenbrand gut an das Verkehrsnetz angebunden: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Zentrum, und auch die Autobahn A4 ist problemlos erreichbar, so bleibt man mobil, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen
.



In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt, ebenso wie eine Oberschule.

Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen unterstreicht die wohltuende Ruhe dieser Lage zusätzlich und bietet Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung.



Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an Verkehr und lokale Infrastruktur, ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.

Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

http://www.jehmlich-immobilien.de

Die Nebenkostenvorauszahlung für dieses Objekt wird erfahrungsgemäß am Anfang mit reichlich 2,50 Euro/m² angesetzt und nach einem Jahr wird dies nach Ihrem Verbrauch entsprechend angepasst.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.