*Mit Baugrundstück*Anlageobjekt*PV-Anlage*Heizung von 2019*Doppelgarage*Top Raumaufteilung* (Häuser Detern)

Dieses attraktive Grundstück bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch die flexible Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Nutzen Sie die Aussicht auf ein modernes Eigenheim, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird, während Sie Dank der bestehenden Immobilie regelmäßig Mieteinnahmen erzielen.

Zu den Modernisierungen gehört die Installation einer modernen Heizung im Jahr 2019, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Photovoltaikanlage. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei.

Wohnung 1 - Nettokaltmiete 450,- €

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ca. 19,23 m²
Küche: ca. 10,03 m²
HWR: ca. 3,31 m²
Flur: ca. 13,96 m²
Bad: ca. 6,04 m²
Keller: ca. 19,52 m²
Terrasse: ca. 34,56 m²
Garage 1: ca. 22,00 m²
Garage 2: ca. 22,00 m²
Schuppen: ca. 16,05 m²

Obergeschoss:

Zimmer 1: ca. 11,56 m²
Zimmer 2: ca. 11,90 m²
Zimmer 3: ca. 14,21 m²
Bad: ca. 3,66 m²
Flur: ca. 5,75 m²

Wohnung 2 - Nettokaltmiete 765,- €

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ca. 19,49 m²
Küche: ca. 17,54 m²
HWR: ca. 1,97 m²
Abstellraum: ca. 3,08 m²
Flur 1: ca. 18,59 m²
Flur 2: ca. 4,50 m²
Flur 3: ca. 5,41 m²
Zimmer 1: ca. 15,84 m²
Zimmer 2: ca. 14,83 m²
Heizungsraum: ca. 3,07 m²
Bad: ca. 6,24 m²

Obergeschoss:

Zimmer 1: ca. 12,60 m²
Zimmer 2: ca. 9,69 m²
Zimmer 3: ca. 13,71 m²
Zimmer 4: ca. 5,00 m²
Bad: ca. 3,07 m²
Flur: ca. 21,02 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 20.02.2034
- Endenergiebedarf: 170,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1917, saniert 1981
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2019 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: F

Highlights:

- Baugrundstück
- Photovoltaikanlage
- 1981 saniert
- 2019 neue Heizung
- 2 Garagen
- Kapitalanlage
- Top Raumaufteilung

Die Region Detern ist bekannt für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Detern über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Leer und Oldenburg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 170.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917.
Die Energieeffizienzklasse ist F.