Mietwohnung 3 Zimmerwohnung in Mehrfamilienhaus - 2.OG (Wohnungen Pocking)

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Siedlung von Pocking. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 73,75 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne oder erfrischende Duschen im gepflegten Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der hochwertige Fertigparkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Fertigparkett ist nicht nur pflegeleicht, sondern sorgt auch für eine warme und einladende Ausstrahlung in jedem Raum.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Raumtemperatur garantiert, während die Gasbefeuerung eine effiziente und umweltfreundliche Möglichkeit der Energieversorgung darstellt.

Die Küchenzeile ist älteres Baujahr. Eine neue Küchenzeile müsste sich der
Mieter selbst einbauen.



Wichtige Highlights dieser Wohnung sind:

- Gepflegter Zustand
- Fertigparkettboden
- Zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung


Die Lage der Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die ruhige Wohnanlage ist ideal für entspannte Spaziergänge und bietet zudem verschiedene Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Pocking selbst bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine optimale Erreichbarkeit von Krankenhäusern und weiteren wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Der Fertigparkettboden sorgt für eine stilvolle und warme Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Die zentrale Heizungsanlage garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Die Gasbefeuerung bietet eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

Highlights der Ausstattung:

- Fertigparkettboden
- Zentrale Heizungsanlage
- Effiziente Gasbefeuerung
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Bad ausgestattet mit Dusche, Wanne + Fenster

Wohnen 19,27 m²
Kochen 12.00 m²
Diele 9,44 m³
Bad 7,54 m²
Kind 8,16 m²
Schlafen 13,83 m²

Pocking bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Kliniken gesichert, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweistyp: Energieverbauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 63,1 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Heizung: 2005

Kaltmiete:EUR 690,-- Nebenkosten: EUR 230,-- 2x Stellplatz: EUR 60,--Gesamt: EUR 980,--

Bezugsfrei: sofort

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.