Mietwohnung 3 Zimmer Wohnung in 7 Fam. Haus /Mehrfamilienhaus -EG mit Terrasse (Wohnungen Pocking)

Moderne 3 Zimmerwohnung EG mit großer Terrasse.

Technisch auf höchsten und neuesten Stand.
Energiesparende Einrichtungen und Bauweise

Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnung im EG mit 88 m² Wohnfläche ist barrierefrei. Großes Plus: Im Haus befindet sich ein Aufzug - jede Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.

Objektbeschreibung:
In einer kleinen Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen in traumhafter Zentrumslage von Pocking, wirtschaftlich und überdies umweltfreundlich mit einem besonders sparsamen Energiekonzept (KfW 70 Energiesparhaus).
.Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen gut durchdachte Grundriss, sowie pure Lebensqualität. bietet dieser Neubau das Richtige für jedermann.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges:

Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Lift vom Keller bis zum DG
- KFW-Energie-Effizienzhaus 70 EnEv 2009
- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Granit- und Parkettböden
- Großzügige Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Behindertengerechte barrierefreie Zugänge
- großer Kellerraum mit über 10 m²

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- KFW-Energie-Effizienzhaus 70 EnEv 2009
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen/Granit - und Parkettböden
- Designertüren Höhe 2,11 m
- geregelte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügige Terrasse (ca. 15 qm)
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- großer Kellerraum
- Garage und Carport

Zentrale Lage - Stadtwohnung in einem Mehrfamilien-Neubau. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung

Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 55,4 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 2013
Baujahr Heizung: 2013

Kaltmiete:EUR 740,-- Nebenkosten: EUR 230,-- Garage: EUR 50,-- Carport: EUR 35,-- Gesamt: EUR 1.055,--

Bezugsfrei: 01.11.2025

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.