Mein neues Zuhause - Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage! (Häuser Drebkau)

Wir bieten Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße von Drebkau ein Grundstück von ca. 920 m², bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude und 2 Garagen.

Das Wohnhaus wurde 1952 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Es ist voll unterlellert. Im Jahre 1982 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur eine Größe von ca. 75 m². Die Dachgeschosswohnung hat mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur eine Größe von ca. 45 m².

Wirtschaftsgebäude und Garage wurden ebenfalls 1952 errichtet. Im Jahr 1972 wurde das Wirtschaftsgebäude um einen Anbau erweitert und eine zweite Garage angebaut. Das Wirtschaftsgebäude diente früher als Lager und als Waschküche. Anfang der 90er wurde es umgenutzt und es entstand eine Sommerküche und eine Gästewohnung.

Das Wohnhaus wurde seit der Errichtung modernisiert, gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten waren:
1992 Heizung
1992 Bad Wohnung Dachgeschoss
1996 Elektrik
2003 Hauseingangstür
2003 Fenster
2012 Bad Wohnung Erdgeschoss
2014 Dach
2014 Fassade mit WDVS

Am Wohnhaus sind Reparatur-, Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es:

Teile der Kellerwand gegen Feuchtigkeit isolieren
Modernisierung der Heizungsanlage
Elektroverteilerschrank
Wechsel der Fenster und der Terrassentür des Anbaus
Malermäßige Instandhaltung
Fußbodenverlegearberiten

Die obige Aufstellung der Reparatur-, Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 2 Wohnungen benötigen und eine ruhige Wohnlage wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Gebäudebeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Massivbauweise
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Kellerdecke massiv
Etagendecke Holz
Satteldach als Pfettendach mit Tondachziegel
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Hauseingangstür Holz
Holztreppe
Fassade WDVS, verputzt und gestrichen
Markise

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Öl-Zentralheizung, Hersteller Ferro Mat, und Modell Multi 2000
Warmwasseraufbereitung über das Heizungssystem mit 160 L Speicher der Fa. Vießmann, Modell VertiCell
4 x 1.000 L Öltank

Innenausstattung / Einrichtung des Wohnhauses:
Wohnung Erdgeschoss
Wohnungseingangstür: Holz mit Glaselement und Sprossen

Flur:
Wände/ Decke/ Fußboden: Strukturtapete/ glatt gespachtelt und gestrichen/ Textil

Bad:
Tagesfenster
Decke glatt gespachtelt und gestrichen
raumhoch gefliest
Wanne, Halbrunddusche, Waschtisch, wandhängendes WC
Flachheizkörper mit Thermostatventil
Zimmertür: Wabenkern mit Glaselement und Sprossen

Wohnzimmer:
Wände/ Decke/ Fußboden: Raufaser hell/ Strukturtapete/ Parkett
Gussradiator mit Thermostatventil
Zimmertür: Holz mit Glaselement

Schlafzimmer:
Wände/ Decke/ Fußboden: Strukturtapete/ Raufaser weiß/ Teppich
Gussradiator mit Ventil
Zimmertür: Holz

Küche:
Tagesfenster
Wände/ Decke/ Fußboden: Tapete/ Vliestapete/ PVC
Fliesenspiegel
Gussradiator mit Ventil
Zimmertür Holz mit Glaselement

Esszimmer:
Wände/ Decke/ Fußboden: Vliestapete/ Holzverkleidung/ Laminat
Holzfenster als Verbundfenster
Zimmertür: Wabenkern mit Glaselement

Wohnung Dachgeschoss
Eingangstür Holz mit Glaseinsatz und Sprossen

Flur:
Wände/ Decke/ Fußboden: Wände mit Kunststoffpaneelen/ Styropordekorplatten/ gefliest

G-WC:
Wände und Decken: Dekorpaneele
Waschbecken, wandhängendes WC

Bad:
Tagesfenster
Raumhoch gefliest
Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC
Gussradiator mit Ventil
Zimmertür Wabenkern

Wohnzimmer:
Wände/ Decke/ Fußboden: Raufaser farbig/ Raufaser hell/ Textil
Gussradiator mit Ventil
Zimmertür Holz

Gästezimmer:
Wände/ Decke/ Fußboden: Strukturtapete/ Styropordekorplatten/ Textil
Gussradiator mit Ventil
Zimmertür Holz

Küche:
Tagesfenster
Wände/ Decke/ Fußboden: Strukturtapete/ Styropordekorplatten/ Linoleum
Gussradiator mit Ventil
Zimmertür Holz

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung Nordost
2 Flügeltore aus Stahl, Zaun, Hecken, Nachbarbebauung
Wege- und Hofbefestigung, Betonverbundpflasterstein
Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern

Sonstiges:
keine Nutzung fremder Dritter

Altlasten:
keine Altlasten bekannt

Angaben zur Gemeinde
Ort: Drebkau, Einwohnerzahl ca. 5.400
Landkreis Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 15 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km entfernt
Bundesstraße B 169, ca. 2 km entfernt
Autobahnzufahrt A15, ca. 10 km entfernt
Bahnhof Drebkau, ca. 450 m entfernt
Flughafen Dresden, ca. 82 km entfernt; Flughafen Berlin-Brandenburg BER Willy-Brandt, ca. 110 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Sonnenschein, Kita Villa Kunterbunt
Grundschule: Schiebell-Grundschule
weiterführende Schulen sowie Uni in Cottbus
Marktplatz
Bäcker: Bäckerei Raddatz, Bäckerei Filiale L. Hanuschka
Ärztin/Arzt: Frau Dr. med. Michaela Loppar, Arztpraxis (Kausche) Herr Klaus Hoffmann, Zahnarztpraxis Frau Dipl.-Stom. Iris Riemer
Apotheke "Zum Kreuz"
Netto, Penny-Markt, Penny-Getränkemarkt
Sparkasse Filiale Drebkau
öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Linien 23, 26 und 27 - Haltestelle ca. 450 m entfernt

Freizeit:
Theuß creativ Handarbeitsgeschäft
Kircher Brauhaus
Museum Sorbische Webstube Drebkau
Schloss Drebkau (Amtssitz der Gemeinde Drebkau)
Fanfit Drebkau e.V.
SV Einheit Drebkau e.V.
Greifenhainer See

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