Mein neues Zuhause – preiswertes Wohnhaus für meine Familie! (Häuser Neuhausen/Spree)

Wir bieten Ihnen im Neuhausener Ortsteil Groß Döbbern ein Grundstück von knapp 1.000 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfe, einer Doppelgarage und einer Werkstatt.

Das Wohnhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es hat mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad und Fluren eine Größe von ca. 117 m². Der Keller hat mit Heizungs-, Wirtschafts-, Hobby- und Hausanschlussraum eine Größe von ca. 78 m².

Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig gepflegt und instandgesetzt. Von 1992 bis 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Wesentlichen waren es:

entliche Modernisierungs- Instandsetzungsarbeiten waren:

1992 Fenster und Eingangstür
1993 Heizung
1993 Kamin
1994 Sanitärinstallation
1995 Dacheindeckung und Dämmung Decke Spitzboden
1995 Anbau Veranda
1998 Fassade Riemchen
2000 Bad Dachgeschoss

Für den heutigen Standard sind erneute Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:

Dämmung der Dachschrägen
Dämmung der Außenwände
Dämmung der Kellerdecke
Modernisierung der Heizungsanlage
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
tlw. Kellerwände gegen Feuchtigkeit isolieren
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die Einbauküche ist nicht im Angebotspreis enthalten. Die Eigentümerin bietet Ihnen die Übernahme der Küche zum Preis von 1.000 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, die ländliche Lage bevorzugen und einen Keller benötigen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Wohnhaus:
Doppelhaushälfte
Baujahr 1984
1 Wohneinheit
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecke massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik Standard
Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Mittelholmtreppe aus Stahl und Holz (Massivtreppe)
Fassade Klinkerriemchen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentral-Wärmeluftheizung, Fa. Schrak
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Schornstein für Kamin
Kamin
Kaminofen
Photovoltaik 885 Psi

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Bad gefliest, Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC, Handtuchtrockner
Gäste-WC, Waschbecken und WC, Kaltwasser
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend tapeziert, und hell gestrichen, tlw. Paneele
Bodenbeläge überwiegend Laminat
Innentüren Zarge, Dekor, tlw. mit Glaselement

Garage und Werkstatt
Baujahr 1993
Massivbauweise
Flachdach mit UV-beständigem Kunsttoff, Fa. Guttawerke
Fassade verputzt und gestrichen
Stahlschwingtor
Stromanschluss

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung Süd
Flügeltor Stahl
Zaun, Hecken, Grenzbebauung
Wege- und Hofbefestigung mit Betonpflastersteinen
Gartenbereich mit Wiesenfläche, Obst- und Zierbäumen

Sonstiges
Pool
Regenwasserzisterne
2 Rasenroboter

Altlasten
keine Altlasten bekannt

Angaben zur Gemeinde
Ort: Pücklerdorf Groß Döbbern, Einwohnerzahl ca. 490
Gemeinde: Neuhausen
Landkreis: Spree-Neiße, Einwohnerzahl ca. 112.000
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 13 km
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 145 km
Bundesstraße: B97, über L472, ca. 3,4 km
Autobahnzufahrt: A15, ca. 14 km
Bahnhof: Bahnhof Drebkau, ca. 9 km
Flughafen: Flughafen Berlin Brandenburg (BER), ca. 117 km

Soziale Infrastruktur:
Kita Märchenland in Leuthen, Kita Sonnenschein und Villa Kunterbunt in Drebkau
Grundschulen in Leuthen und Drebkau
Bäckerei Raddatz und Hanuschka in Drebkau
Ärzte: FA für Allgemeinmedizin Gerd Gehlicke in Groß Döbbern, Zahnärztin Frau Dipl.-Stom. Iris Riemer in 03116 Drebkau
Apotheke: Apotheke zum Kreuz in Drebkau
Penny-Markt, Penny-Getränkehandel und Netto in Drebkau
Krankenhaus in Spremberg oder Cottbus
Sparkasse Spree-Neiße in Drebkau, VR Bank Lausitz eG - Geldautomat
OBI Markt, toom Baumarkt, BAUHAUS in Cottbus
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe

Freizeit:
öffentlicher Spielplatz
SV Döbbern 25
Schmökerzelle - öffentl. Bücherei
Altes Pfarrhaus Groß Döbbern e. V.
Kirche
Der Barbier
Imkerei Grune

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