Mein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage! (Häuser Großräschen)

Wir bieten Ihnen in Großräschen ein Grundstück von ca. 1.000 m². Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und 3 Garagen bebaut.

Das Wohnhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1961 erweitert. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Fluren eine Größe von ca. 89 m².

Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig modernisiert und instandgesetzt. Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten waren:

1961 Erweiterung des Wohnhauses und Teilausbau des Dachgeschosses
1992 Bad
1993 Fenster
1995 Dach
2000 Heizung

Für den heutigen Standard sind erneute Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es

Elektrik
Sanitär
Fenster, Eingangstür
Dämmung Dach und Fassade
Modernisierung Bad
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die KfW-Bank und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützen Ihre Modernisierung mit einem Förderdarlehen bis zu 150.000 € und einem Tilgungszuschuss bis zu 67.500 €. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung.

Alternativ fördert das BAFA den Heizungswechsel mit einem Zuschuss bis zu 70 %. Die Höhe der Förderung ist abhändig von Ihrem Einkommen, dem Alter der jetzigen Heizung, der Wärmequelle und dem Kältemittel der neuen Heizung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 4 Zimmer benötigen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Wohnhaus:
freistehend
Baujahr 1936
letzte Modernisierung 2010
eine Wohneinheit
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Teilkeller, Erdgeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecke Holzbalken
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik einfacher Standard
Kunststofffenster 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Elektrische Nachtspeicherheizung, Fa. Vaillant
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, Fa. Vaillant
Schornstein
Kochmaschine

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Bad teilgefliest, Wanne, Waschbecken, WC
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend tapeziert, tlw. Styropor-Dekorplatten
Bodenbeläge
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kammer PVC
Innentüren Holz

Nebengebäude:
Baujahr 1936
Ziegelmauerwerk
2018 Dacheindeckung erneuert

Garagen:
freistehend
Anzahl 3
Baujahr 1966
1991 erweitert
Ziegelmauerwerk
2015 Dach Bitumenschweißbahn erneuert

Grundstück:
annähernd eben
Zuschnitt regelmäßig
Himmelsrichtung Ost
Flügeltor Stahl, Maschendrahtzaun
Gartenbereich mit Pool, Wiesenfläche, Zier- und Obstbäume
Wege- und Hofbefestigung
Zufahrt unbefestigt
Hof Betonpflasterstein

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Großräschen, Einwohnerzahl ca. 8.300
Bundesland: Brandenburg
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Senftenberg, ca. 16 km
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km
Bundesstraße: B96, ca. 2,2 km
Autobahnzufahrt: A13, ca. 7 km
Bahnhof: Bahnhof Großräschen, ca. 1,7 km
Flughafen: Flughafen Dresden, ca. 67 km entfernt, Flughafen Berlin, ca. 106 km

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Haus Kunterbunt" und "Spatzennest"
Grundschule "Gut Muths-Grundschule", "Pestalozzi-Grundschule"
Oberschule "Friedrich-Hoffmann-Oberschule"
Bäckerei Weise, Bäckerei Bubner, Bäckerei Raddatz
Allgemeinmediziner Dipl.-Med. Hermann Wiemker (Allgemeinmedizin), Dr. med. Kathrin Schär (Kinderärztin), Dipl.-med. Petra Sittig (Gynäkologie), Lutz Kaiser (Zahnarzt), Dr. Wagner (Augenarzt)
Apotheke: Linda-Sonnen Apotheke, Ilse-Apotheke
Ladengeschäfte
ALDI, Netto, Lidl, NP-Markt, REWE, Rossmann
Sparkasse Niederlausitz, Deutsche Bank Filiale, VR Bank Lausitz eG
Sonderpreis Baumarkt
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe, Linien 613, 614, 615

Freizeit:
"Der Kurmärker" Bürgerhaus
Freizeit-und Erholungszentrum
Großräschener See
Stadthafen mit IBA-Terrassen
Sporthalle Großräschen

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