Mein neues Zuhause für meine Familie! (Häuser Dresden)

Wir bieten Ihnen in Dresdner Ortsteil Weißig ein Grundstück von ca. 150 m², bebaut mit einem Reihenmittelhaus.

Das Reihenhaus wurde 1996 in Fertigbauweise von der Fa. Platz-Haus mit Vollkeller errichtet. Es hat mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Fluren eine Größe von ca. 130 m². Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum ein Lager-, ein Abstell- und ein Hobbyraum.

Das Wohnhaus wurde seit seiner Erstellung gepflegt, modernisiert und instandgehalten. Wesentliche Arbeiten waren:

2022 Wechsel WW-Speicher
2023 Wechsel der Heizung
2023 Modernisierung der Fenster und Außentür
2023 Erneuerung des Bades und des G-WCs
2023 malermäßige Instandhaltung
2023 Fußbodenbelege erneuert

Für den heutigen Standard sind weitere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:
Fassadenanstrich
Lasuranstrich Dachüberstand und Fassadenverkleidung
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Mitverkauft werden Wegegrundstücke und zwei angrenzende Grundstücke. Davon ist ein Grundstück mit einer Garage bebaut und das 2. Grundstück unbebaut. Das unbebaute Grundstück hat eine Größe von 335 m², wovon 1/5tel Miteigentumsanteil besteht.

Das Wohnhaus ist bis 30.04.2026 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt. 1.100 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 6 Zimmer benötigen und einen Keller wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 80 Absatz 2 GEG kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren wir Sie, sobald uns dieser vorliegt.

Gebäude
Einfamilienhaus
Reihenmittelhaus
Baujahr 1996
Modernisierung 2023
1 Wohneinheit
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Fertigbauweise
Holzbalkendecke
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Betondachstein
Elektrik mitterer Standard
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch angetriebene Rollläden
Zweiholmtreppe aus Stahl mit Trittstufen aus Holz
Fassade verputzt und gestrichen, tlw. mit Holz verkleidet
Markise

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung, Brennwerttechnik Hersteller Vaillant
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Warmwasserspeicher

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
innenliegendes Bad teilgefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner
Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und WC
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Raufaser hell
Bodenbeläge überwiegend Laminat

Garage:
Baujahr 1996
Betonfertiggarage
Flachdach

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung
Wege- und Hofbefestigung Betonverbundpflaster
Gartenbereich mit Rasenfläche und Zierbäumen
Einfriedung Hecke, Zaun

Sonstiges
Brunnen für Gartenwasser
Regenwasserzisterne
Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
automatische Bewässerung

Altlasten
keine Altlasten bekannt

Angaben zur Gemeinde
Ort: Dresden, Einwohnerzahl ca. 571.500
Ortsteil: Weißig, Einwohnerzahl ca. 5.600
Bundesland: Sachsen

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Chemnitz, ca. 62 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden
Bundesstraße B6, ca. 30 m entfernt
Autobahnzufahrt A4, ca. 16 km entfernt; A17, ca. 24 km entfernt
Bahnhof Dresden-Neustadt, ca. 11 km entfernt
Flughafen Dresden, über B6 und B97 ca. 16 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel: Bus in unmittelbarer Nähe

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Villa Kindertraum, Kita Hochlandsterne, ASB-Kita "Am Hutberg", ASB-Kita "Hutbergstrolche"
Grundschule, Oberschule im Ort vorhanden
Markttreiben mit lokalem Handel
Bäcker: Emils 1910 Dresden, Bäckerei Wippler, Bäckerei und Konditorei Richter, Bäckerei Hübner
Hausärzte: Dr. med. Gisela Alschner, Hausarztpraxis Helge Barthel, Hausärztin Angelika Grube, u.a.
Weitere Fachärzte sowie Tagesklinik - Frauenpraxis im Ort vorhanden
Hutberg Apotheke
Ladengeschäfte
Netto, Kaufland im Ort vorhanden
Volksbank Dresden-Bautzen eG (SB-Filiale), Ostsächsische Sparkasse Dresden - Filiale,
Dresdner Volksbank Raiffeisenbank eG (Geldautomat), Deutsche Post Filiale, Creditplus Bank AG - Filiale
OBI Markt, BayWa AG Baustoffe Dresden

Freitzeit:
Indoorspielplatz "Multiplex Lounge"
Wandergebiet Hutberg Weißig
Sportpark Weißig
SG Weißig eV
Spielplatz Dresden Weißig Dorfplatz
Radtouren
Rennaissanceschloss Schönfeld
Rockauer Höhe
uvm.

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