Mein neues Zuhause für meine Familie! (Häuser Drebkau)

Wir bieten Ihnen im Drebkauer Ortsteil Leuthen ein Grundstück von knapp 800 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und einer Scheune.

Das Wohnhaus wurde vermutlich 1907 mit Teilkeller errichtet. Es hat mit 5 Zimmern, Wohnküche, Wintergarten, 2 Bäder und Fluren eine Größe von ca. 157 m².

Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Arbeiten waren:

1993 Mauerwerkstrockenlegung
1993 Fenster und Eingangstür
1993 Fassadendämmung
1997 Gaube Dachgeschoss
1997 Ausbau Dachgeschoss
1997 Badanbau
1997 Bäder
1997 Wintergarten
2001 Treppe
2005 Sanitärinstallation
2014 Kellersanierung
2020 Elektrik
2025 Toreinfahrt, Zaun

Am Wohnhaus sind nachfolgende Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten notwendig:

Fassadenanstrich
Holzschutzanstrich Dachüberstand
Malermäßige Instandsetzung der Wohnräume
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Objektbeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die Einbauküche ist nicht im Angebotspreis enthalten. Die Eigentümerin bietet Ihnen die Übernahme der Küche zum Preis von 1.000 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, 5 Zimmer benötigen und einen Wintergarten wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Gebäude:
Einfamilienhaus
freistehend
Grundrissform rechteckig
Baujahr ca. 1907
Kernsanierung 1993
Modernisierung 2014
1 Wohneinheit
Streifenfundament
Teilkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden
Massivbauweise
Etagendecken Holzbalken
nicht tragende Innenwände überwiegend Trockenbau
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik mittlerer Standard
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, überwiegend Rollläden
1/4-gewendelte Holztreppe, Geländer mit Edelstahlstreben
Fassade verputzt, zusätzlich gedämmt (WDVS)

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Brennwerttherme, Hersteller Viessmann
Warmwasseraufbereitung über Heizungsystem, Warmwasserspeicher 150 L, Hersteller Viessmann,
Model Vitocell 100-W
Schornstein für Kamin
2 Kaminöfen

Innenausstattung/ Einrichtung:
Einbauküche
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Fußbodenheizung in den Räumen Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Arbeitszimmer des Erdgeschosses
Flachheizkörper mit Thermostatventilen Wintergarten und Dachgeschoss
Bad Erdgeschoss raumhoch gefliest, Wanne, Waschbecken, WC
Bad Dachgeschoss raumhoch gefliest, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
Decken- und Wandverkleidungen glatt gespachtelt und gestrichen
Bodenbeläge überwiegend Laminat
Innentüren Holz

Scheune:
Baujahr ca. 1907
Ziegelmauerwerk

Nebengebäude:
Baujahr 1907
Ziegelmauerwerk

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung Westen
Flügeltor Stahl, Zaun, Mauer, Hecke
Wege- und Hofbefestigung, Betonpflasterstein
Gartenbereich mit Beeten, Rasenfläche, Obst- und Zierbäumen

Altlasten:
keine Altlasten bekannt

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Drebkau
Ortsteil: Leuthen, Einwohnerzahl ca. 870
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 10 km
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km
Bundesstraße: B169, ca. 1 km
Autobahnzufahrt: A15, ca. 5 km
Bahnhof: Bahnhof Leuthen, ca. 150 m
Flughafen: Flughafen BER Berlin Brandenburg, ca. 107 km

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Märchenland in fußläufiger Entfernung
Grundschule Leuthen in fußläufiger Entfernung
BHG in Leuthen
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe

Freizeitangebote:
SV Leuthen Groß Oßnig
Freizeitpark Löschen
Partwitzer See

Sehenswürdigkeiten:
Kirche Schorbus

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