Mein kleines Reich – bitte nicht stolpern! - 70 Quadratmeter Freiheit für deine Wohnträume (Häuser Frankfurt am Main)

Willkommen im „Kleinen Königreich der großen Möglichkeiten“!

Dieses Doppelhaushalte aus dem Jahre 1937 mit ca. 70 qm Wohnfläche und ca. 35 qm Nutzfläche sowie einem erstaunlich großzügigen Grundstück von ca. 352 qm beweist eindrucksvoll:

Größe ist keine Frage der Quadratmeter, sondern der Einstellung.

Das Haus – klein, fein, und eventuell sogar ausbaufähig!

Auf ca. 70 qm, die im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert wurden, findet man hier alles, was man zum Glücklichsein braucht:
ein Wohnzimmer, das „Komm rein, mach’s dir bequem!“ ruft, zwei Schlafzimmer, die süße Träume garantieren, und eine Küche, in der man sogar kochen kann – wenn man möchte.
(Bestellungen beim Pizzadienst funktionieren aber auch hervorragend.)

Das Grundstück – groß genug für alles, was man sich ausdenkt.

Hier kann man:

• Bäume pflanzen
• Nachbarn einladen
• Kinder spielen lassen
• Hunde auslasten
• oder einfach nur behaupten, man besitzt Land.

Mit so viel Platz könnte man fast vergessen, dass das Haus selbst eher Team „gemütlich“ ist.
Das Verhältnis von Grundstück zu Haus ist so spektakulär, dass sich manche Villen schämen müssten.

Für wen ist dieses Haus perfekt?

Für alle, die sagen: „Ich will mein eigenes Reich – aber bitte ohne Putzstress.“
Oder für Menschen, denen die Natur wichtig ist. Oder Platz. Oder beides.

Oder einfach: Für alle, die kleine Häuser mit großem Herz lieben.

- großes Grundstück
- Terrasse
- Wohnküche
- Duschbad
- Gäste Toilette im Obergeschoss
- Einzelgarage / Stellplatz
- Gas-Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Entkalkungsanlage
- Ausbaufähig

Das Objekt befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtteil Zeilsheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Übergang zum Main-Taunus-Kreis.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen vorstädtischen Charakter, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus.

Zeilsheim bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A66 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet – die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien gewährleisten kurze Wege nach Höchst, in die Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden.

Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Zudem laden Sportvereine, Parks und das historische Kolonieviertel zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt verbindet Zeilsheim ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Strukturen, was den Stadtteil zu einer attraktiven und beliebten Wohnadresse macht.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.