Mehrparteienhaus in ruhiger und beliebter Lage in Hastedt (Gewerbeimmobilien Bremen)

Charmantes Mehrparteienhaus im Altbau-Stil, das sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück befindet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,55 m².
Das Satteldach und die gepflegte Fassade verleihen dem Haus einen traditionellen Charakter.
Das Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie Gartengeschoss sind vermietet. Die Maisonette-Wohnung im 1.OG und Dachgeschoss befindet sich im Leerstand und gibt die Möglichkeit für neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Mehrparteienhaus bietet großzügige Räumlichkeiten für seine Bewohner. Auf insgesamt vier Etagen erstrecken sich 2 Wohneinheiten. Die ca. 5 m² große Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum für den Mieter in der Oberwohnung. Für die Mieter des Hochparterres und des Gartengeschosses bietet sich ausreichend Stauraum im Geräteraum, der sich im Garten befindet.

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D und bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis von Energieverbrauch und -effizienz. Mit seinem charmanten Altbau-Stil, der gut gepflegten Fassade und der zentralen Lage ist dieses Mehrparteienhaus u. a. eine attraktive Investitionsmöglichkeit für jeden, der in Immobilien investieren möchte.

- Gas-Etagenheizunganlagen aus unterschiedlichen Baujahren
- teilweise modernisierte Elektrik für das ganze Gebäude
- Fenster aus dem Jahr 1991
- gepflegtes Treppenhaus
- sanierte Wohnung im Hochparterre und Gartengeschoss
- Renovierungsbedarf in der Oberwohnung
- Auslegeware und Laminatböden
- saniertes Bad in der Wohnung im Hochparterre und Gartengeschoss
- Dachinnendämmung aus 2025
- alle Wohneinheiten mit Einbauküchen
- Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss im Leerstand. Somit idealerweise Freiraum für die Sanierung.
- die Größen der Wohnung im Hochparterre und Gartengeschoss = ca. 77,95 m² und im Obergeschoss und
Dachgeschoss = ca. 79,60 m²
- Der Garten steht der Mietpartei im Hochparterre und Gartengeschoss zur Verfügung.

Die jetzige Hausverwaltung würde das Vertragsverhältnis gerne weiterführen.

Das Mehrfamilienhaus (Invest.) befindet sich in einem beliebten Wohnviertel in Bremen-Hastedt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, was die Mobilität in der Stadt gewährleistet.

Bremen, eine Hansestadt im Norden Deutschlands, besticht durch ihre beeindruckende Architektur, historischen Sehenswürdigkeiten und Kulturangebote. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks lädt Bremen zum Verweilen und Entdecken ein. Die historische Altstadt mit dem berühmten Roland und dem Rathaus zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher.

Die Region um Bremen ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee. Die Möglichkeiten für Wassersport, Ausflüge ans Meer und entspannte Spaziergänge am Deich machen die Umgebung besonders attraktiv. Die hanseatische Mentalität der Menschen prägt das Leben in Bremen und sorgt für eine offene und freundliche Atmosphäre in der gesamten Region.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.