Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gastrobetrieb (Gewerbeimmobilien Bad Füssing)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bad Füssing Ortsteil Würding Nähe Johannesbad, bestehend aus einem Gastrobetrieb mit Biergarten sowie 3 Wohnungen.
Das Objekt ist vollständig an den Betreiber verpachtet und wäre als Kapitalanlage geeignet. Es wäre aber auch möglich, das Objekt nach Ablauf des Pachtvertrages selbst zu übernehmen.

EG Gastraum mit Küche und WC Anlagen und Biergarten
Küche 16,2 m²
WC Herren 5,8 m²
WC Damen 5,0
Windfang 4,6 m²
Lokal 80,0
Windfang 2 3,9 m²
EG gesamt 115,5 m²

1. OG 3 Wohnungen
bestehend aus 1 2 Zimmerwohnung mit 57,8 m²
sowie 2 Appartements mit je 19,7 m²
und 1 Appartment mit 10,2 m2
Flur 1.OG 6,9 m²
Somit hat der 1.OG 114,20 m²

Keller:
Heizraum 18,5 m²
Kühl und Wirtschaftsraum 23,8 m²
Keller 2 25,5 m²
Umkleide / Dusche / WC 15 m²
Tankraum ca. 15 m²
Vorraum / Treppenhaus ca. 7 m²
Keller gesamt: 104,8 m²

2001 Erneuerung Heizkessel
2002 Fenster und Aussentüre erneuert
2014 Westseite (Lokaleingangseite) mit Wärmeschutz WDV 80 mm
2015 Neue Biergartenüberdachung und Eingang
2023 Neue Markisenbespannung für Biergarten
1998 Biergarten und Parkanlage Neu
1998 Neues Garagendach
1995 (seit) wurden alle Fußböden, Duschen etc. erneuert

Die Gastroküche wird mit Gas betrieben.

Zentrale Lage - in einem Ortsteil von Bad Füssing (Würding)
Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post das alles findet sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Johannesbadtherme und Europatherme nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das bekannte Thermalbad Erholung pur verspricht. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Abwechslung für jeden Geschmack.

Energieausweis Energieverbrauchsausweis vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert :149 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus: 1963
Baujahr Heizung: 1990

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
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