*** Mehrfamilienhaus in bester Lage *** (Gewerbeimmobilien Traben-Trarbach)

Auf der trabener Seite finden Sie das zentral gelegene und vor 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, ausgestattet mit ölbefeuerten Etagenheizungen und einem großzügigen Garten hinter dem Haus.

Nicht weit entfernt ist der Ortskern mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Busbahnhof und Moselbahnanschluss.

Das Objekt ist derzeit mit 4 Mietwohnungen mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher Platz für weitere Wohnungen bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert.

letzte Sanierung: ca. 1998/99
Einbau von Isolierglasfenstern sowie Etagenzentralheizungen mit Heizölfeuerung.

Ausgewählte Entfernungen:
Zentrum ca. 0,1 km
Gymnasium ca. 2,6 km
Realschule ca. 1,3 km
Kindergarten ca. 0,7 km
Einkaufen ca. 0,1 km
Ärzte ca. 0,2 km
Bus ca. 0,2 km
Bahn ca. 0,2 km

Erdgeschoss:
Wohnung 1, ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, große Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoss 1:
Wohnung 2, ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnung 3, ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Obergeschoss 2:
Wohnung 4, ca. 120 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon

Dachgeschoss:
Ausbaureserve für 1-2 Wohnungen, ca. 120 m², von beiden Seiten zugänglich

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Treffpunkt voller Flair und Charme. Gleich einem rebenbegrenzten Amphitheater schmiegen sich Wald und Weinberge um das Doppelstädtchen links und rechts der Mosel. Eine Fülle faszinierender Baukunst mit architektonischen Kostbarkeiten des Jugendstils und der "Belle Epoque" machen hier den Urlaub zu einem romantischen Erlebnis an der Mosel.

Ende des 19. bis ins 20. Jahrhundert hinein erlebte Traben-Trarbach eine Blütezeit des Weinbaus und Weinhandels und war damals nach Bordeaux der bedeutendste Weinhandelsplatz der Welt. Aus dieser Zeit resultieren noch viele Jugendstilbauten, die bis heute zu bewundern sind.
(Quelle: www.traben-trarbach.de)

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich einer Veranschaulichung der Raumaufteilung. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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