MAK Immobilien: Schöne Altbauwohnung in Friedenau (Wohnungen Berlin)
Land:
DEU
PLZ:
12161
Ort:
Berlin
Etage (im Haus):
1
Kaufpreis:
550.000,00 €
Hausgeld:
566,00 €
Vermittl.-Provision:
3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche:
100,00 m²
Ihre Objektnr.:
AA13
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1905
Kabel/Sat/TV
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-03-19
E-Verbrauchskennw.:
87.80
Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Jugendstilaltbaus (Baujahr 1920). Im Rahmen der Energieeinsparverordnung wurde die Fassade 2001 saniert und gedämmt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit Südbalkon zum hübsch begrünten Hinterhof, einem Bad mit Badewanne und der Küche mit Abstellraum.
Im Arbeitszimmer befindet sich ein sehr schöner und funktionierender Kachelofen mit Jugendstilmotiven.
Die Wohnräume und Flure sind mit Parkett, bzw. Dielen belegt. Das Bad ist gefliest, in der Küche ist Linoleum verlegt und eine Einbauküche installiert.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 113.526,97 €
Die Wohnung liegt zwischen Südwestkorso und Bundesalllee, wenige Minuten vom Bundesplatz entfernt.
Es ist eine kleine Anliegerstraße. Einen Parkplatz zu finden ist etwas schwierig, dafür ist es ruhig und U- und S-Bahn sind in ca. 2 Fußminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Südwestkorso und rund um den Bundesplatz erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Wir sind gern für Sie da.
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MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. |
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Andreas Arlt |
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Bahnhofstr. 65 |
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14532 Stahnsdorf |
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Telefon: |
+49 3329 697279 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE237811675 |
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Handelsregister: |
Amtsgericht von Potsdam |
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Handelsregister-Nr: |
HRA 7415 P |
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Aufsichtsbehörde: |
Gewerbeamt Gemeinde Stahnsdorf, Annastraße 3, 14532 Stahnsdorf, Telefon: 03329 - 646 203 |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr