MAK Immobilien: Ein Haus für Individualisten in Buchow-Karpzow! (Häuser Nauen)

Das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche wurde ca.1910 in massiver Bauweise auf einem 2273 m² großem Grundstück, errichtet.
Das Wohnhaus betritt man durch die ca. 7 m² große Veranda. Das Erdgeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche.
Über die historische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über 5 Räume verfügt. Diese sind in der letzten Zeit nur teilweise zum Wohnen genutzt worden.
Alle Räume haben Holzfußböden außer das Bad, dort sind Fliesen.
Der Keller mit den Hausanschlüssen ist als Teilkeller ausgeführt mit ca. 37,50 m² und einer Höhe von ca. 1,80 m. Die Heizung erfolgt nach wie vor über Einzelöfen in den jeweiligen Räumen. Diese sind vom Schornsteinfeger abgenommen und funktionieren gut. Der Spitzboden wurde wenig als Stauraum genutzt und ist über eine Anstellleiter erreichbar.
Auf dem Grundstück sind eine einfache massive Garage und etwas Nebengelass errichtet worden. Die Entwässerung erfolgt über eine Sammelgrube zum Ausfahren.
Die Außenflächen sind gepflegt und wurden in den letzten Jahren nicht intensiv genutzt. Es ist hauptsächlich eine Rasenfläche mit teilweise alten Bäumen und Sträuchern.
Das Haus war bis 2024 ständig bewohnt und es besteht grundlegender Modernisierungsbedarf.

- großes Grundstück im Außenbereich,
- hohe Räume mit ca. 3,0 m im EG,
- Warmwasser über Durchlauferhitzer,
- Glasfaseranschluss im Haus

Buchow-Karpzow befindet sich ca. 20 km westlich von Berlin Spandau und gehört zur Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland. Es liegt zwischen Potsdam und Wustermark. Das Grundstück befindet sich außerhalb der Ortslage umgeben von einigen Häusern. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Potsdam und Wustermark/Nauen, die Linien 650, 642 und 662.
Autobahnanschluss, an den westlichen Berliner Ring, ist nach ca. 6 km mit der Auffahrt Potsdam/Nord zur A10, gegeben. Der Nachbarort Priort hat ein Bahnhof, somit besteht die Möglichkeit die Regionalbahn zu benutzen. Die Linie RB 21 verkehrt zwischen Potsdam und Berlin Gesundbrunnen.
Buchow-Karpzow hat eine schöne und abwechslungsreiche Umgebung mit Wasser, Wiesen und Wäldern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.