+++ LU.-RHEINGÖNHEIM: TOP LAGE! EFH (DHH), IDYLLISCH, RUHIG MIT 2 KFZ-STELLPLÄTZEN +++ (Häuser Ludwigshafen am Rhein)

TOP-ANGEBOT IN LU.-RHEINGÖNHEIM IN SEHR GUTER LAGE GELEGEN


Ein sehr helles, interessantes und attraktives EFH (DHH) in LU.-Rheingönheim in sehr guter Lage zu verkaufen! 2 KFZ-Stellplätze vorm Haus, schöner, großer idyllischer Garten (großes Grundstück), überdachte Terrasse, Dachterrasse und Vollunterkellerung sind vorhanden.


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (im Jahre ca. 2024 erneuert)


Baujahr: ca. 1937
Anbau ca. 1962
weitere Anbaumöglichkeit nach Absprache evtl. möglich!


RENOVIERUNGEN:

- ca. 2025: DU-Bad im Erdgeschoß
- ca. 2024: Erneuerung der Heizung
- ca. 2020: Erneuerung der Böden sowie Wandarbetein


DARÜBER HINAUS BEFINDET SICH DAS OBJEKT IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND!


Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 400 m²


RAUMAUFTEILUNG:


- KG (separat zugänglich): Kellerraum (Hobbyraum), Heizraum, Waschküche

- EG: schöner, heller Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche, DU-Bad

- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner, großer Garten (großes Grundstück), überdachte Terrasse, Dachterrasse, Gas-Zentralheizung (ca. in 2024 erneuert), mehrere Kellerräume

Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und hat ca. eine Einwohnerzahl von 8.000. Der Ort hat eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Orten im Rhein-Neckarraum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Ort befindet sich des Weiteren ein Wildpark. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Rheingönheim.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!