Lichtdurchflutetes Wohnambiente in einer 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - unverbauter Panoramablick über St. Blasien und direkter Sicht auf den Dom (Wohnungen St. Blasien)

Die angebotene exklusive Dachgeschosswohnung in der 4. Etage vereint eine außergewöhnliche Architektur mit einer unvergleichlichen Aussichtslage. Es erwartet Sie eine beeindruckende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Der offene Deckenbereich mit den Kathedralendecken in Holz, verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Das Treppenhaus mit dem Zugang zu dieser Wohnung ist hell und sehr gepflegt. Bereits im privaten Eingangsbereich ist der offene und lichtdurchflutete Charakter ersichtlich. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer ist offen gehalten. Hier befindet sich der Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Essplatz und eine gemütliche Wohn-Sitzgarnitur. Dieses Mobiliar, inklusive Schlafzimmer, ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank, sowie Kommoden. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt.

Die Wohnung bietet 2 Balkone. Einer davon grenzt an Wohn- und Schlafzimmer mit Nordwest-Ausrichtigung. Der weitere Balkon vom Wohnzimmer aus, liegt in Nordost-Ausrichtigung. Sie können hier die unverbaute Aussicht über St. Blasien und insbesondere auf den Dom genießen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell monatlich 198,30 EUR. Es ist aufgeteilt in Hausgeld 146,00 EUR und Rücklage 52,30 EUR.

Das Mehrfamilienhaus in St. Blasien ist in 5 Wohneinheiten und 6 Garagen aufgeteilt. Es wurde im Jahr 2000 erbaut. Das Grundstück, oberhalb des Stadtzentrums in einem ruhigen Wohngebiet, hat eine Größe von 510 m². Die Eigentümergemeinschaft pflegt ein angenehmes Miteinander, was eine gute Wohnatmosphäre vermittelt. Für die Hausgemeinschaft steht im Erdgeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Garage im Erdgeschoss kann zusätzlich zum einem Kaufpreis von 10.000 EUR erworben werden. Sie verfügt über einen elektrischen Toröffner.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs.

Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St.Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete, Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit ca. 4.200 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden.
Die angebotene Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen und schönen Wohngebiet oberhalb von St. Blasien.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 64
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 2000 / 2000
Energieeffizienzklasse B

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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