Lichtdurchflutetes Apartment mit Balkon zwischen Neutor und X-Viertel (Wohnungen Münster)

Dieses moderne Apartment im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses besticht durch hochwertige Bauqualität, zentrale Lage und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 26 Parteien. Ideal für Alleinstehende und Studierende, die urbanes Wohnen mit Komfort und moderner Ausstattung suchen. Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage, da zeitnah eine Mietanpassung erfolgen wird.

Der Grundriss überzeugt durch clevere Raumaufteilung: Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, während der großzügige Abstellraum flexibel gestaltet werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnanlage gehören ein Aufzug, Fahrradstellplätze vor dem Haus sowie ein separater Fahrradkeller für mehr Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Verfügbarkeit nur in begrenzter Anzahl.

Das Gebäude wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hinweis: Die Innenaufnahmen stammen aus einer vergleichbaren Wohnung mit nahezu identischem Grundriss und gleicher Ausstattung.

- Hausgeld monatlich: ca. 165 €
- umlagefähig: ca. 131 €
- nicht umlagefähig inkl. Erhaltungsrücklagen: ca. 34 €
- Miteigentumsanteil: 23,53/1000 gemäß TE
- Kaltmiete ab 01.01.2026 voraussichtlich ca. 495,00 Euro (15,81 Euro/qm)

- Neubau 2015 nach modernstem Standard, barrierefreie Wohnungen
- inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
- sonniger Balkon
- Wohnungseingangstür besonders gedämmt, Stahlzarge
- Innentüren mit 2,13 cm Höhe
- Fenster 3x Isolierverglasung, Schallschutzfenster
- Rollläden vorhanden
- Eichen-Mosaik Parkettboden, Englischer Verband (8mm), versiegelt
- hochwertige Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche 90/90cm
- Heizkörper mit Handtuchhalterfunktion
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Aufzug (rollstuhlgerecht bemessen)
- Abstellraum mit flexibler Nutzung
- Gegensprechanlage mit Kamera und Monitor
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Separater Fahrradkeller
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt im beliebten Kreuzviertel, nur wenige Schritte vom Schloßtheater entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die Innenstadt, der Schlossgarten und die Promenade sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.

Ideal für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung. Besuchen Sie gern unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.