Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon in gefragter Bonner Höhenlage – Brüser Berg (Wohnungen Bonn)

In ruhiger und gepflegter Höhenlage von Bonn, im beliebten Ortsteil Brüser Berg, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch ihre lichthelle Atmosphäre sowie durchdachte Raumaufteilung.

Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, einen Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC.

Der Echtholzparkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und wohnliches Ambiente; im Schlafzimmer wird der Bodenbelag vor Einzug noch erneuert. Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist auf Wunsch selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz soll für 45,- € monatlich angemietet werden.

Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.