Licht, Luft und Luxus in toller Lage (Häuser Hünxe)

Das Pultdach-Haus - bereits von außen ein wahrer Blickfang!

Die Fassade beeindruckt mit ihrer modernen, durchdachten und außergewöhnlichen Architektur. Der spezielle Grundriss mit einem zurückgesetzten Bereich schafft auf der Vorder- und Rückseite zwei windgeschützte Terrassen.

Extravaganz und Eleganz perfekt vereint. Das gilt auch für das Innere: Hier begeistert die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt, der einen weitläufigen Wohn- und Kochbereich sowie ein anschließendes Wohnzimmer umfasst.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Galerie, einem Elternschlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit elegantem Glasgeländer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Niederrhein mit Ruhrgebietsanbindung

Die Gemeinde Hünxe verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
- ca. 10 km nach Wesel
- ca. 9 km nach Dinslaken
- Gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets (z. B. Duisburg, Oberhausen, Essen, Bottrop)

Hünxe ist geprägt durch den Naturpark Hohe Mark, den Wesel-Datteln-Kanal sowie die Lippe - ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Typische Standortvorteile:

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen
- Geringe Bebauungsdichte
- Gute Nahversorgung - viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar

Die gute Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufstätige im Ruhrgebiet attraktiv: ruhiges Wohnen bei gleichzeitig akzeptabler Pendeldistanz.

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.