Leerstehende gepflegte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Terrasse, EBK und Außenstellplatz (Wohnungen Radolfzell am Bodensee)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch eine solide Perspektive für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 umfasst insgesamt zwei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtbild.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft damit einen schönen Übergang ins Freie – ideal für entspannte Stunden im Alltag. Als Bodenbelag sind pflegeleichte Fliesen vorhanden. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist unterkellert und ab sofort verfügbar.

Ein wesentlicher Mehrwert: Das Objekt wird derzeit umfassend saniert. Geplant bzw. in Umsetzung sind eine neue Heizung, die Erneuerung der Außenfassade sowie die Überarbeitung des Dachs – Dach und Heizung sind bereits abgeschlossen. Damit profitieren Sie von einer langfristig verbesserten Substanz und einem zeitgemäßen Gebäudestandard.

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zugleich praktischen Ausstattung. In den Wohnbereichen sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die ein modernes und ansprechendes Ambiente schaffen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Wärmepumpe auf Basis einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz im Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld von Radolfzell am Bodensee. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ideal für Paare oder alleinstehende Berufstätige, die eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe, sodass Ziele innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreichbar sind. Für Pendler bietet zudem die nahegelegene Autobahnanbindung eine zügige Verbindung in Richtung der regionalen Wirtschaftsstandorte.

Auch die weitere Infrastruktur im Umfeld ist sehr gut: Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in kurzer Distanz vorhanden. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in Bodenseenähe.

Diese attraktive Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und überzeugt insbesondere bei einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung durch ihren gepflegten Gesamteindruck und ihre überzeugenden Ausstattungsmerkmale. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist das Baujahr gemäß Energieausweis 1991 aus. Als wesentlicher Energieträger dient eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.