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LE APIS EXCLUSIV | +++PFIFFIGE 2-RWG MIT BALKON IN ATTRAKTIVER LAGE VON LEIPZIG-PAUNSDORF+++

LE APIS EXCLUSIV | +++PFIFFIGE 2-RWG MIT BALKON IN ATTRAKTIVER LAGE VON LEIPZIG-PAUNSDORF+++ (Wohnungen Leipzig)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

Strasse:

Zwergmispelstraße 9

PLZ:

04329

Ort:

Leipzig

Adresse anzeigen:

1

Etage (im Haus):

1

Preise

Kaufpreis:

110.000,00 €

Hausgeld:

183,67 €

Kaufpreis / qm:

2.264,31 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche:

48,58 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

1054

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Serviceleistungen:

Reinigung

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Baujahr:

1997

vermietet:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Icon Immobilien AusstattungFahrradraum

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2027-12-12

E-Verbrauchskennw.:

66.00

Wertklasse:

B

Baujahr:

1997

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Leipzig-Paunsdorf.

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 2-RWG in der Zwergmispelstraße 9 in Leipzig Paunsdorf ein perfektes Domizil mit speziellem Wohlfühlfaktor.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Diele. Linksseitig des Flures gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Geradeaus, entlag des Flures gelangen Sie ins Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Vom Wohnbereich betreten Sie den großen Balkon, welcher Ihnen einen grünen Ausblick bietet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur
- das innenliegende Badezimmer und die Küche sind gefliest
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- großes Wohnzimmer
- frisch renoivierte Wohneinheit WE 06 / ST-PL WE06

Lage

Paunsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.

Die Stadt Leipzig unterhält in Paunsdorf sechs Schulen: die Oberschule Paunsdorf, die 24. (Grundschule) am Paunsdorfer Gutspark, die Brüder-Grimm-Schule (Grundschule) sowie die Theodor-Körner-Schule (Grundschule) und die Thomas Müntzer Schule (Mittelschule) und die Gustav-Hertz-Schule Leipzig (Gymnasium).

Einen individualverkehrsseitigen Anschluss an die Stadt und das Umland ist für Alt-Paunsdorf über die Riesaer Straße (alte B6) und die Theodor-Heuss-Straße gegeben, wobei die Riesaer Straße ab etwa Ostheimstraße (Leipzig-Stünz) in ihrer Verlängerung als Leipziger Straße und B 6 bis Kühren b. Wurzen auf über 30 Kilometern parallel zur ersten deutschen Ferneisenbahn Leipzig–Dresden verläuft. Für Neu-Paunsdorf ist eine Verbindung über die Permoserstraße (B 6) und die Heiterblickallee gegeben. Bis auf die vier oben aufgeführten Straßen sind alle Paunsdorfer Straßen Tempo-30-Zonen.

Im Bereich des ÖPNV verbinden die Straßenbahnlinien 7 und 8 Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Beide Linien befahren die Riesaer Straße bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf und biegen dann auf einen separaten Gleiskörper ein. Ab dort werden beide Linien bis zu ihren jeweiligen Endstellen separat vom Individualverkehr geführt. Beide Linien ergänzen sich wochentags tagsüber zu einem 4/6-Minuten-Takt. Samstags wird tagsüber ein 7/8-Minuten-Takt gehalten. Sonntags wird von der Linie 7 früh morgens sowie spät abends ein 30-Minuten-Takt gehalten, dazwischen wird viertelstündlich gefahren.

Die Endstelle der Linie 8 Paunsdorf-Nord lag zwar zu ihrer Eröffnung in Paunsdorf, liegt aber nach aktuellem Stadtplan nun in Heiterblick.

Wochen- und Samstags verbindet die Buslinie 90 Paunsdorf mit dem Paunsdorf-Center (P.C.) und Wahren, an Sonntagen verkehrt sie nur bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf. Die Buslinie 72 verkehrt wochen- und samstags ab Paunsdorf (Buswendestelle) über Engelsdorf und Mölkau zum Hauptbahnhof und trifft dort wieder auf die Straßenbahnlinien 7 und 8.

In den Abendstunden endet die Linie 73 an der Buswendestelle Paunsdorf.

Die Buslinie 79 verkehrt im 20-Minuten-Takt ab Thekla über Paunsdorf bis zum S-Bahnhof Connewitz und stellt so eine wichtige Nord-Süd-Verbindung her. In den Sommermonaten ist jede zweite Fahrt verlängert bis zum Cospudener See.

In den Nachtstunden verbindet die Nachtbuslinie N7 das Stadtzentrum mit Paunsdorf. Diese verkehrt ab Hauptbahnhof wochentags 1 Uhr 11, 2 Uhr 22, 3 Uhr 33 Uhr, am Wochenende und feiertags verkehren zusätzliche Busse 1 Uhr 45 und 3 Uhr 00 Uhr. (Quelle:WIKIPEDIA)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Leipzig ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist LE APIS EXCLUSIV | +++PFIFFIGE 2-RWG MIT BALKON IN ATTRAKTIVER LAGE VON LEIPZIG-PAUNSDORF+++. Dieses Exposé ist der Kategorie Leipzig zugeordnet. Sachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot. Der Anbieter LE APIS Immobilien Ansprechpartner Peggy Günther, Friedrich-Engels-Straße 22 B in 04425 Taucha ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Mobil:

0152-54250755

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

237/226/01025

USt.-ID:

DE241054147

Aufsichtsbehörde:

§34c GewO wurde erteilt vom Landratsamt Leipziger Land am 31.08.1994, Landratsamt Delitzsch - R.-Wagner-Str. 7a - 04509 Delitzsch


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr