Ladenfläche in Bad Birnbach Kurgebiet direkt bei der Therme (Gewerbeimmobilien Bad Birnbach)

Ladenfläche oder Büroräume bestens geeignet für Textil, Versicherungen, Büro / ähnliches
- Lage direkt im Erdgeschoss
- Bestlage in Bad Birnbach Kurgebiet an der Therme
- gut geschnittener und ansprechender Grundriss
- für viele Branchen geeignet (mit eigenem Schaufenster)
- günstiger Mietpreis
- geringe Nebenkosten
- Verfügbar sofort
- inkl. Lagerfläche
- Klimatisiert
- Markisen

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Viele Branchen sind möglich (keine Gastronomie, Dönerbude etc.).

Der Bahnhof, das Rathaus, die Sparkasse, Kirchen sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls sind Arztpraxen, eine Bäckerei und Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Objekt.

Der Kurort Bad Birnbach ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking) und die B12 ans Verkehrsnetz angebunden. Bad Birnbach befindet sich rund 35 km südlich von Passau, 25 km von Schärding, 22 km westlich von Ried im Innkreis, 20 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München.

Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 5 km, Therme Bad Füssing ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 25 km entfernt. Bad Füssing, Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählt zur größten Thermen- und Golfplatzregion Europas.

Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden

Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Primärenergiebedarf 939,5 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Wärme 1272.9 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom 26.9 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude 1990
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2015
Zentralheizung
Energiekennwert H

Energieträger KWK, fossil sowie Strom (Hilfsenergie)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Grundmiete 570 EUR
- Betriebskostenvorauszahlung 60 EUR
- somit monatlich 630 EUR
- zzgl. 19% Mwst. 119,70 EUR
- Gesamtmiete monatlich somit 749,70 EUR