Kompakt geplant mit architektonischem Anspruch (Häuser Trier)

Kompakt geplant mit architektonischem Anspruch

More 6.2 überzeugt durch eine klare Formensprache und eine zurückhaltend elegante Fassadengestaltung. Die Kombination aus hellem Putz und warmen Holzelementen im Bereich der Balkone verleiht dem Gebäude eine moderne, wohnliche Ausstrahlung. Proportionen, Materialwahl und Fensteranordnung sind harmonisch aufeinander abgestimmt und sorgen für ein ruhiges, zeitloses Erscheinungsbild.


Leichtigkeit im Detail

Ein besonderes Highlight ist die filigrane Balkonbrüstung aus Glas. Sie sorgt für eine architektonische Leichtigkeit und lässt viel Licht zu. Es entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das dem Gebäude eine hochwertige und gleichzeitig einladende Wirkung verleiht.

Highlights

✔ ca. 123 m² Nettoraumfläche
✔ modernes 2-geschossiges Einfamilienhaus
✔ elegante Walmdach-Architektur (17° Dachneigung)
✔ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
✔ drei Schlafzimmer
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ großes Familienbad
✔ Gäste-WC
✔ Technik-/Hauswirtschaftsraum
✔ Effizienzhaus 40
✔ nachhaltige MultiTec-Holzbauweise
✔ Viessmann One Base Energiesystem
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Fußbodenheizung
✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
✔ elektrische Aluminium-Rollläden
✔ Vorbereitung für Photovoltaik- und Batteriespeicher
✔ individuelle Architektenplanung
✔ optional Carport mit Eingangsüberdachung

10.650 m² Entwicklungspotenzial in Trier-Biewer - Raum für große Projekte
Groß denken. Zukunft gestalten. Werte entwickeln.

10.650 m² Grundstücksfläche in Trier-Biewer eröffnen eine außergewöhnliche Perspektive für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einer großzügigen Entwicklungsfläche in einem etablierten urbanen Umfeld sind.

Hier geht es nicht um den klassischen Bauplatz für ein einzelnes Wohnhaus.

Hier geht es um Größe, Perspektive und die Chance, ein eigenes Immobilienkonzept zu realisieren.

Die beeindruckende Grundstücksfläche schafft Raum, über einzelne Baukörper hinauszudenken und größer angelegte Wohn- oder Nutzungskonzepte zu entwickeln - selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden planungs- und baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Ein Grundstück mit Perspektive

Trier zählt zu den bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region. Die Nähe zu Luxemburg, die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage an der Mosel verleihen dem Standort eine besondere Dynamik.

Trier-Biewer verbindet die Vorzüge der Stadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und der reizvollen Landschaft entlang der Mosel.

Für professionelle Immobilienakteure ergibt sich daraus eine interessante Ausgangslage: 10.650 m² Fläche an einem etablierten Standort, die das Potenzial für eine langfristig gedachte Projektentwicklung bietet.

10.650 m² - die Größe macht den Unterschied

Wo klassische Grundstücke schnell an ihre Grenzen stoßen, eröffnet diese Fläche einen deutlich größeren konzeptionellen Spielraum.

Denkbar sind - abhängig von den planungsrechtlichen Voraussetzungen - beispielsweise moderne Wohnquartiere, Mehrfamilienhauskonzepte, generationenübergreifende Wohnformen oder andere standortgerechte Nutzungen.

Die konkrete Entwicklung ist dabei im Rahmen einer individuellen Machbarkeits- und Baurechtsprüfung zu bewerten.

Gerade die außergewöhnliche Grundstücksgröße ermöglicht es, nicht nur einzelne Gebäude zu planen, sondern ein ganzheitliches Konzept zu denken: mit qualitätsvollen Freiflächen, zeitgemäßer Architektur, unterschiedlichen Wohnangeboten und einer klaren städtebaulichen Idee.

Für Investoren und Entwickler mit Weitblick

Eine Fläche dieser Größenordnung bietet mehr als kurzfristige Möglichkeiten. Sie eröffnet die Chance, nachhaltige Werte zu schaffen und ein Projekt mit eigener Identität zu entwickeln.

Von der ersten Machbarkeitsstudie über die städtebauliche Konzeption bis zur Realisierung kann hier eine Projektidee entstehen, die langfristig Bestand hat.

Dabei ist die Grundstücksgröße selbst ein entscheidender Faktor:

10.650 m² bedeuten Raum für Planung, Differenzierung und Entwicklung.

Für Bauträger und Projektentwickler kann genau diese Kombination aus Flächengröße, Standort und Entwicklungsperspektive den Unterschied machen.

Die Chance, aus Fläche ein Projekt zu machen

Dieses Grundstück richtet sich an Marktteilnehmer, die Potenziale erkennen, Konzepte entwickeln und Projekte umsetzen können.

10.650 m² in Trier-Biewer - eine Fläche, die groß genug ist, um über das einzelne Gebäude hinauszudenken.

Vielleicht entsteht hier ein neues Wohnkonzept.
Vielleicht ein modernes Quartier.
Vielleicht etwas ganz anderes.

Die entscheidende Frage ist nicht, was heute auf dieser Fläche zu sehen ist.

Sondern, was morgen daraus entstehen kann.

10.650 m². Trier-Biewer. Raum für Ihre nächste Projektidee.

Eine besondere Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die eine großzügige Gru...