KÖWI. THOMASBERG, schönes geräumiges freist. Einfam. Haus mit ca. 144 m² WNfl, 4 Zi. 2 Bäder, Garten (Häuser Königswinter)

Das schöne, geräumige freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen, großen Sonnengrundstück in Königswinter-Thomasberg.

Das Haus vergüt über insgesamt 4 Zimmer inkl. des Freizeitraumes. Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohn,- Nutzfläche.

Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, zwei Kfz. abzustellen, sowie ein weiteres Kfz. in der Garage.

Aufteilung:

Es gibt zwei Hauseingstüren; eine zur Vorderseite des Hauses und eine weitere zur Rückseite des Hauses.

Vom Eingangsbereich -vorne- gelangt man über den Flur in das Erdgeschoss.

Den Flur rechts gelangt man in ein Schlafzimmer, welches über ein angrenzendes Badezimmer verfügt.

Den Flur links erreicht man einen schönen großen Freizeitraum / Partyraum.

Den Flur geradeaus erreicht man sowohl eine kleine Freizeitküche als auch den daneben liegenden Abstellraum. Die Heizungsanlage befindet sich im Heizraum links.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt und über eine massive Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von Wohnzimmer gelangt auf die große Südterrasse.

Auch befindet sich im Obergeschoss die Küche. Vom Flur aus links erreicht man das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC.

Das Haus soll idealerweise an einen 2-3 Personenhaushalt vermietet wird.

Das Haus ist sehr gepflegt.

Auch kann das Haus zum Teil möbliert vermietet werden.
Diverse Einrichtungsgegenstände können genutzt werden.

MIete:

1.150,-- Kaltmiete + 50,-- Euro Garage = 1.200,-- Euro + Nebenkostenvorauszahlung.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 300,-- Euro mtl.

Fenster:

Isolierverglasung und Kunststoffrahmen

Böden:

Fliesenboden im EG

Parkettboden im Wohn,- Esszimmer im OG

Heizung:

Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung / Heizkörper

Balkon / Dachterrasse: ja

Markise: ja

Garten / Gartennutzung: ja

Stellplätze: ja 2 Stück

Garage: ja

Das zu vermietende Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in 53639 Königswinter-Thomasberg, gelegen im Siebengebirge, welche infrastrukturell hervorragend ausgeprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Banken und Apotheken sind ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Kindergärten und eine Grundschule.

Sämtliche weitere Schulformen sind im nahe gelegenen Oberpleis (ca. 3 km) vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bushaltestellen befinden sich unmittelbar in der direkten Umgebung des Objektes.

Autobahnanschluss:

Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der A3 ist in wenigen Minuten angefahren (ca. 3 km). Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Die B 42 sowie der Bahnhof in Niederdollendorf und die Bahnhaltestelle in Oberdollendorf (Linie 66) sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Der Bahnhof in Königswinter ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die ruhig gelegene Immobilie grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.

KONTAKT:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Vielen Dank.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen jedoch nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie daher uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebfvmcfgd

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder des Hauses.

Diese Bilder dienen auch zur Darstellung der Raumgrößen und der Raumaufteilung.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Der Energieausweis befindet liegt bei Besichtigungen vor.

_______________________________________________________

Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen+++++++