KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse (Wohnungen Köln)

+ + + V O R A N K Ü N D I G U N G + + +

Zum Verkauf angeboten wird eine helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Innenstadtlage (Altstadt) von Köln.

Entfernung zum Neumarkt in wenigen Gehminuten; ca. 200 m.

Die Wohnung befindet sich an einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei.

Wohnfläche: ca. 111 m²

Anzahl der Zimmer: 3

Badezimmer: helles, modernes Bad mit Bodentiefer Dusche und WC.

Separates Gäste WC: ja

Terrasse: großzügige Westterrasse mit ca. 25 m².

Heizung: Gaszentralheizung.

Fenster: bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung.

Oberböden: Vinylboden und Laminatboden

Wasch,- und Trockenraum: ja.

Eigener Kellerraum: ja

Baujahr bzw. Sanierungsjahr: 1991

Renovierungen:

Badezimmer, Gäste-WC und Oberböden: ca. 2018

Weitere Innenbilder sowie die komplette Objektbeschreibung finden Sie in den nächsten Tagen im Internet unter anderem auch direkt auf unserer Homepage unter unserem Objektlink:

www.enders-immobilien.de/Ebevkcfeb

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Zum Verkauf angeboten wird eine helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Innenstadtlage (Altstadt) von Köln.

Entfernung zum Neumarkt in wenigen Gehminuten; ca. 200 m.

Die Wohnung befindet sich an einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei.

Wohnfläche: ca. 111 m²

Anzahl der Zimmer: 3

Badezimmer: helles, modernes Bad mit Bodentiefer Dusche und WC.

Separates Gäste WC: ja

Terrasse: großzügige Westterrasse mit ca. 25 m².

Heizung: Gaszentralheizung.

Fenster: bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung.

Oberböden: Vinylboden und Laminatboden

Wasch,- und Trockenraum: ja.

Eigener Kellerraum: ja

Baujahr bzw. Sanierungsjahr: 1991

Renovierungen:

Badezimmer, Gäste-WC und Oberböden: ca. 2018

Weitere Innenbilder sowie die komplette Objektbeschreibung finden Sie in den nächsten Tagen im Internet unter anderem auch direkt auf unserer Homepage unter unserem Objektlink:

www.enders-immobilien.de/Ebevkcfeb

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebevkcfeb

Aufteilung:

Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns anfordern bzw. beim Besichtigungstermin.

Bezug:

die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und übergeben. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ein Verkauf / Bezug ist nach gesonderter Vereinbarung mit den Verkäufern möglich.

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Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nur nach Terminvereinbarung angeboten werden !

Da wir als Immobilienunternehmen täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.

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Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 2,38 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++