kleines Einfamilienhaus mit Garage (Häuser Grimma)

Das Gebäude wurde 1927 errichtet. Es verfügt, außer dem Vorgarten über kein nennenswertes Gartengrundstück. Notwendige Gartenarbeiten halten sich hier also in Grenzen.

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve.

Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im Grundstück errichtet.
Direkt ans Haus angebaut, wurde ein kleiner Werkstattraum. Dieser ist direkt vom Haus aus begehbar.

Die Werkstatt ist mit der später angebauten Garage direkt verbunden.

Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich wurde ein Heißluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch einen Luftauslass im Obergeschoss hat.
In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.

Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit Sonnenenergie abdecken.

Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und Modernisierungen. Siehe dazu die hier beigefügte "Bau- und Modernisierungsbeschreibung".

Das Objekt verfügt über keinen wirklich nutzbaren Grundstücks-Gartenteil. Ein kleiner Vorgarten, mit Terrasse, bieten aber trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort.

Küche, Bad, separates WC, Garage, Werkstatt, Ausbaureserve im Dachgeschoss.
4 Wohnräume, 1 möglicher Abstell-/Lagerraum, als hinreichender Ersatz für einen Keller.

Pöhsig, ein idyllischer Ortsteil von Grimma, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Mulde aus.
Die harmonische Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit der Stadt Grimma macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle "Pöhsig": ca. 500 m entfernt
- Linie 619, Fahrzeit zum Bahnhof Grimma: ca. 15 Minuten)
- Autobahnanschlussstelle A14: ca. 3,6 km entfernt

Einkaufen & Versorgung

- REWE Grimma: ca. 8,8 km
- Kaufland Grimma ca. 11,8 km
- EDEKA Grimma": ca. 11,1 km entfernt
- Apotheke "Stadt-Apotheke Grimma": ca. 9,4 km entfernt
- Muldentalklinik Grimma": ca. 10,4 km entfernt
- mehrere Arztpraxen im Stadtgebiet von Grimma

Erholung & Natur
- Stadtpark Grimma: ca. 4 km entfernt
- Muldenufer: ca. 9 km entfernt
- Waldgebiet "Grimmaer Stadtwald": ca. 10,6 km entfernt

Kultur & Freizeit
- Freizeitbad "Riff" in Bad Lausick: ca. 22,4 km entfernt
- Sportplatz "Stadion der Freundschaft": ca. 8,8 km entfernt
- Kulturzentrum "Seume-Haus": ca. 9,4 km entfernt

Bildungseinrichtungen

- Kindertagesstätte "Kita Sonnenschein": ca. 8 km entfernt
- Grundschulen Grimma: ca. 9,1 und 10,8 km entfernt
- Oberschule Grimma: ca. 9,2 km entfernt
- Gymnasien St. Augustin + Seume: ca. 9,7 und 10,4 km entfernt - Berufsschulzentrum Grimma: ca. 11,1 km entfernt
- Universität Leipzig: ca. 45,4 km entfernt

Zusammenfassend bietet diese Lage in Pöhsig eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Grimma, was sie besonders lebenswert macht.
en Kreisstadt

siehe auch beigefügte Dateien: bemaßte Grundrisse, Außen- und Innenbilder, Bau- und Modernisierungsbeschreibung